毛坯房交付注意事項
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新房交付注意事項
新房交付注意事項： 1.從*規定的房間內的層高不低于2.6米； 2.觀察窗戶是否嚴密，窗扇開啟靈活，是否存在滲水問題？ 3.洗手間的衛生器具按裝是否好用，沖水快慢，地面是否存水？上下水是否合理？ 4.室內門是否變形，開啟靈活，裝飾面是否滑傷，顏色是否一致？五金是否配套？ 5.地面地磚是否空鼓？房間方正，地板是否有響聲等？ 6.房間內的強弱電是否好用通電，是否合理？ 7.最重要的是室內的空氣含量是否達到環抱，有無環抱檢測報告？ 驗收時需要帶的工具： 1)1只塑料洗臉盆——用于驗收下水管道 2)1只小榔頭——用于驗收房子墻體與地面是否空鼓 3)1只塞尺——用于測裂縫的寬度 4)1只5米卷尺——于測量房子的凈高 5)1只萬用表——用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通 6)1只計算器——用于計算* 7)1只水筆——用于簽字 8)1把掃帚——用于打掃室內衛生 9)1只小凳子和一些報紙、塑料帶、包裝繩——用于時間長，可休息一下及預先封閉下水管道
房子驗收交付注意事項
其實啊，二手房子的驗收標準比一手房的要復雜一點的，首先必須先看好房子的架構圖，然后要看下地板或者墻壁有沒有空心的現象的；房子驗收標準一、地面1、板塊地面或整體地面無論順光或逆光，視覺觀感均應是光滑、平整、無起伏、無污染、無劃痕，并且顏色一致，有花紋的紋路最好做通。2、相鄰樓梯踏步的高差應不超過5MM；踏步應做防滑處理；石材踏步板最好是40厚或雙層磨邊處理。踏步板側面應做拋光處理，與乳膠漆界線分明，無交叉污染。3、踢腳線出墻厚度應保持一致，誤差不超過1MM；同一墻面踢腳線高度誤差不得超過2MM；石材踢腳線的上口應磨邊并拋光。4、石材、瓷磚等材料的地面接縫最好與墻面接縫要跟通（或由設計決定）。5、衛生間地面必須向地漏方向保持2%坡度，地漏開孔大小應準確，地漏與四周相吻合。6、面上行走無“咯吱”聲；木接縫應無高低差，木應伸入踢腳內，離墻留10MM縫隙；7、客房內地毯應用整塊，不得拼接；大面積地毯拼接應順合，接縫應嚴密、緊繃直至看不出接縫；逆光檢查地毯無起拱現象；地毯邊應壓進踢腳線內，并用打邊*打平，無拉毛現象；地毯周邊倒毛刺釘必須敲到底。8、地毯與石材的接縫應固定服帖，收口處保持界線分明，無拉毛現象；地毯的毛層與石材保持一致高度或略高于石材2-3MM；木與大理石、地磚交接處應留10MM縫，用收口條處理。9、石材、地磚等需留縫鋪貼的，則縫隙密度應一致，基本無偏差；接縫處無高低差；嵌縫最好采用專用嵌縫劑。10、地面有高低落差處應采用不同顏色的材料加以區分。11、用于底層的材料其基層應做好防潮、防水、防蟲等保護處理。12、2公分地面石材鋪貼尺寸不宜大于750*750，以免石材變形，如設計需要使用大規格板，在條件許可的情況下使用2.5公分以上板。二、門窗1、雙開門：門扇的縫隙不超過2MM，兩門扇的高差不超過0.5MM2、單開門：門扇與門上框的縫隙不超過1.5MM，門扇與門邊框的縫隙不超過1.5MM，門扇與地面的縫隙控制在5MM左右，門扇與邊框的平面高差不超過0.5MM；3、門扇上的鉸鏈等五金件均應安裝牢固，無劃傷、無污染；鉸鏈安裝及開槽尺寸準確，鉸鏈與側邊飾面接縫處無高低差；鉸鏈螺絲應保持橫平豎直。4、門扇周圍用實木條收邊，收邊條與門板應固定牢固密實、平整，無收縮。5、移門軌道安裝必須垂直、水平與基體結構、連接件必須連接牢固密實，推拉平穩、靈活、無異響。6、門套線條45度對角必須密實、無高低。有花紋、顏色的必須順直、一致。7、門安裝好后應垂直，門扇平整無變形劃痕。門裝好后絕對無松動。三、隔墻1、隔墻與地面、吊頂的連接處應界線分明，縫隙小于2MM，無污染物；2、石膏板、飾面板、隔墻不允許有裂縫、缺損、劃痕等情況。飾面板的接縫應均勻、順直，隔墻應使用環保的隔音材料。3、玻璃隔墻必須使用安全玻璃；并排的玻璃接縫應留縫寬度一致，且寬度在4-6mm為宜，玻璃邊適當倒角。膠縫橫平豎直、深淺一致無氣泡，如玻璃上有條紋，則相互之間應跟通。4、帶弧度的隔墻，墻面弧形必須圓順、光滑、接縫處無高差。5、活動隔墻的軌道與基體結構、隔墻的連接件必須連接牢固，推拉平穩、靈活、無異響。四、頂面1、頂面上的燈具、煙感、噴淋頭、風口、上人孔等設備的位置應合理、美觀、對稱、清潔，與頂面的交接處應吻合、嚴密。2、吊頂造型的翻邊應平整、光滑，陰陽角方正、挺直。用8MM的吊筋超過1.5MM的應用頂撐加固。3、石膏板吊頂長度超過10M的石膏板吊頂應預留伸縮縫；跨度超過5MM的應做起拱。4、塊類頂面：小塊板面的分割要平均、合理，不得出現明顯不均勻現象。5、格柵吊頂的上部要全部涂成與格柵一致的顏色，不得漏刷。6、大型吊頂中的拱頂或弧形部分使用細木工板龍骨，面封雙層5厘板，再封定制弧形石膏板及專用嵌縫膏、紙帶。五、墻面1、墻面飾面板按設計要求制作，平板造型平整度1mm/2m，收口處用實木收邊；2、陰陽角必須平直、方正呈90度角。3、墻紙等類似材料，表面必須平整、無翹角、無色差、無拼縫、無氣泡，斜視無膠痕。4、軟包（硬包）的花紋、圖案應互相吻合按一個方向拼裝，單塊板面四周繃壓嚴密，板塊之間應平整、順直光滑、接縫密實，花紋應平直。5、石材、墻磚的接縫應盡量與地面跟通。6、在距墻面1.8米外通常看不見的如頭發絲般的裂縫可不予注意。六、涂飾1、油漆絕對不允許出現色差、裹棱、流墜、皺皮、刷紋透底等現象；油漆顏色應保持均勻一致，有光澤；用手摸感覺平滑、飽滿，漆膜厚度一致。2、飾面板油漆企口處理干凈、光滑；側邊也油漆并顏色與夾板一致。3、木制作油漆的釘眼應較難看出；釘眼顏色與飾面板一致，花紋處應描色。4、墻面、頂面的乳膠漆應平整、光滑、細膩，絕對無泛堿、咬色、刮痕等現象；頂、墻平整度應用燈光檢測無陰暗面。陰、陽角處無裂縫，線條交接處順直，并無高低差，線條的疊溝翻邊寬窄一致。
房屋交付驗收注意事項
首先恭喜你，我當時拿到鑰匙還有些小激動呢！！驗收房屋的手續很多，要有足夠的耐心才行，否則留下遺憾，自己心里別扭的慌！一、房屋是否達到交付使用條件，根據相關法律法規，開發商必須提供房屋建筑工程和市政基礎設施《工程竣工驗收備案表》(取代原來的竣工綜合驗收合格證，依據《中華*共和國行政許可法》，國務院在《國務院關于第三批取消和調整行政審批項目的決定》(國發[2004]16號)中取消了住宅小區等*體房地產開發項目竣工綜合驗收)，其中一方面是驗證，另一方面也要看驗收合格證取得的合法性。 二、景觀綠化、小區配套、設施標準是否符合合同約定，該部分對樓盤品質、居住目的有很大影響。商品房*合同一般都約定基礎設施、公共配套建筑、綠化標準等，也有的售樓廣告對此用語明確具體，直接對消費者購房心理和價格的確認造成影響，也屬要約，開發企業應當履行約定。 三、交付逾期和面積差異問題。逾期交房會給消費者造成一定的經濟損失和機會損失，也可能破壞消費者的家庭生活計劃，給生活帶來諸多不便。商品房*合同一般約定(合同第九條)：出賣人如未按合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按逾期時間，分別處理(不作累加)，其中第二款約定逾期超過一定日期后，買受人有權解除合同，也可要求繼續履行合同。由此看來，開發企業交付房屋逾期達到一定的天數，消費者是可以退房的，此時的前提條件是消費者拒絕接收此房屋，如果已經實際入住接收了房屋，那么只能接受開發企業支付違約金的補償方式了。面積問題也應該是消費者最為關心的內容之一，對于交房時面積差異的處理方式在合同中一般都有約定，2003年6月1日起實施的《最高*法院關于審理商品房*糾紛適用法律若干問題的解釋》已經明確，合同有約定的，按合同約定處理;合同未作約定的，面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房或不退房而要求房地產開發企業承擔賠償責任(損失)。四、房子交付過程中，發現問題或者產生糾紛的時候，嘗試私下協商無法解決的時候，可以通過在線法律服務來了解問題的性質后在做決策。新房驗收注意事項： 1、看墻壁 不知道從什么時候開始，看墻壁竟然成為房屋驗收的首要問題，因為新房墻壁滲水之事時有發生，最嚴重的，整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。但驗收這一項，最好選在房子交樓前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個問題，就是墻壁是否裂紋。有一個朋友曾反映過他的家有一個門形的裂縫，后來追問發展商，才知道原來是施工時留下的升降梯運貨口，后來封補時，馬虎處理以致留后患。 2、驗水電 首先是驗一下房屋的水電是否通了。當然，對于一些高級裝修來說，多數的水電后期都要更換的了，所以有時候這些內容倒不是關鍵的了，但如果你不打算更換水電的話，那么這些東西就必須認真驗收了。驗電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標質量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應低于2.5平方，空調線更應達到4平方，否則使用空調時，容易過熱變軟。 3、驗防水 這里所說的防水，指的是廚衛的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已經聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時再發現漏水什么的，以后的維護工程就大了。你不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實，然后在廁衛放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業主在24小時后查看其家廁衛的天花。 4、驗管道 這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口，驗收時，預先拿一個盛水的器具，然后倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。為什么要驗收這個呢，因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。 5、驗地平 其實驗收這個，對于普遍用戶是有一定難度的。驗地平就是測量一下離門口最遠的室內地面與門口內地面的水平誤差。驗這個，很多時候也可以體現發展商的建筑質量。因為作為業主方，根本是不可能去驗收主體結構的，那么就只能從這些細節來看質量了。 測量的方法：去五金店買一條小的透明水管，長度約為20米左右吧，然后注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個標志，把水管的水位調至這個標志高度，并找個人固定在這個位置；然后再把水管的另一端移至離門口最遠處的室內，看水管在該處的高度，再做一個標志，用尺測量一下這個標志的離地高度是多少。這兩個高度差就是房屋的水平差。你也可以通過這種辦法如此類推，測量出全屋的水平差度。一般來說，如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇。如果出這個范圍，你就得注意了。 6、驗層高 方法很簡單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測量，你應該測量戶內的多處地方。一般來說，在2.65米左右是接受的范圍，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考慮了。這種房屋將使你日后不得不生活在一種壓抑的環境里。做矮層高對于發展商來說，是非常有效的一種節約成本的方法的。1)減少總承重，這樣基礎部分的成本就可以節約一部分。2)雖然在只減了10公分左右，但是總體算起來，成本節約也是很多的，猶其對于成片開發的住宅區。3)在一定的高度中，降低層高可以建設更多的層數。 7、驗門窗 這里猶其指驗收窗為主。驗收的關鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。窗的密封存性驗收最麻煩的一點是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。陽臺門一般要看陽臺門的內外的水平差度。曾經看過一種情況，陽臺的水平與室內的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進的問題了。 8、其他項目 事實上，除了上述的項目外，其他的驗收都需要有比較專業的知識才行的。你不妨帶一個熟悉工程的朋友去驗收房屋，這也是唯一可能的東西了。除此之外，你只能是依靠質檢部分的認真了。希望對你有幫助！！
房屋交付注意事項都有哪些？
收房時，首先要查看開發商的*：《商品房竣工驗收備案*》、《住房質量保*》、《住宅使用說明書》和房屋實測面積報告。如果沒有這些東西，你可以拒絕收房。其次，還要現場驗收，看一下房屋質量有沒有問題，會不會漏水，通水通電等情況
請問房子交付注意事項有哪些？
新房交房時候開始繳納物業費了，沒有裝修需要繳納押金。有個別小區，需要繳納燃氣開通費，有線電視費，收完房子才會讓看，所以房子內部根本看主要面積因交房時候面積會有點差異開發商補錢還補開發商錢收房知道了。 注意事項：1 ??檢查所有插座 ??沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。 ??2 ??檢查所有窗戶 ??·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。 ??·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。 ??·檢查窗戶開啟時是否碰墻墻面很容易毀壞 ?? 3 ??檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質量不好，而且要看是否固定牢靠！ ??4 ??檢查暖氣片、陽臺護欄是否牢固 ??5 ??檢查每一個燈和開關 ??6 ??檢查每一個水龍頭 ?? 7. ??收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實踐中，以收房時未提異議，視同購房人事實接房放棄對面積爭議的權利 ?? 8. ??收房注意窗戶合頁，和水管，毛病不少啊 ??第一篇 ??房屋具備使用條件后，開發商將房屋交付于購房者，對于購房者來說就意味收房
商品房交付注意事項哪位知道？
商品房交付注意事項； 交房注意事項一：查看* 1、房屋的《住宅質量保*》（蓋章原件可帶走）。 2、《住宅使用說明書》（蓋章原件可帶走）。 3、《竣工驗收備案表》（蓋章原件）。 4、面積實測表/測繪單位實測面積明細（可為復印件但要有章）。 5、管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結構）/工程竣工圖紙或設計單位施工圖（可帶走）。 6、《建筑工程質量認定書》。 7、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》。 8、簽字時注明“樓房狀況未明”。 交房注意事項二：樓房結構 1、檢查房屋有無裂縫。 （1）查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。 （2）露臺處的兩側墻面是否有裂縫，若有亦屬嚴重質量問題。房屋的結構問題常出現在陽臺，萬一發現房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆。 （3）承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，存在危險隱患。 （4）墻身、墻角接位、頂棚有無裂痕。 2、檢查空鼓。 （1）檢查地面有無空殼開裂情況。敲所有的地面，特別是貼腳線一圈。輕敲各面若聽到空響的聲音，就是各面層與墻（地）面接觸有縫隙，需要返工；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。 （2）檢查墻身、頂棚樓板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有無空聲。
毛坯房排線注意事項
便于清潔衛生，先找地固然后在做地坪。這樣可以防潮防霉你好
二手房交付注意事項有哪些
你好，交付二手房注意事項： 1、賣方產權無抵押、法院查封限制、產權人同意掛牌*無就糾紛、無民間借貸符合掛牌*條件。 2、交易中產生的稅收以及歸屬。 3、產權人提交的材料真實有效。 4、賣方房屋內附屬設施歸屬，以及交房、轉移戶口時間。 希望對你有幫助。
毛坯房驗房注意事項？
1、房屋外觀及內部結構是否與售房說明書一致，門洞尺寸是否便于家具出入。2、門窗是否穩當、密封，是否在開關時發出雜音。3、地板、墻面、天花板是否有空隙、裂縫、水漬，抹灰是否脫落。4、可視、對講系統是否正常。5、開關是否開關自如，插座是否有電（請使用試電筆測試）。6、廁所、廚房是否給排水順暢。7、*作臺尺寸、流線是否符合使用。8、廚房、廁所地面應關水24小時，檢查樓下的天花板和相鄰墻面是否滲漏。8、用尺將各房內徑尺寸量清楚，并仔細記下來，便于裝修設計和購買家具。
毛坯房交房時注意事項
毛坯房肯定是性價比高的，因為價錢很便宜，但是我們的一些程度上面必須考慮到我們毛坯房的質量問題的，今年出現很多次毛坯房漏水的現象1、如果在頂樓，看是否屋頂漏過水；2、電閘總開關以及漏電保護器是否齊備；是否正式電及接通與否，有的是零時電；如果局部有的插座，全部試一試是否安裝正確、可用（有專用的插座電路檢驗儀器）；帶著電筆、插座電路檢驗儀器去。3、水。自來水、熱水、中水（如果有），是否接通，水壓夠不夠；管路是否漏水；熱水的溫度夠不夠；所有的開關是否可用；4、暖氣（入住以后再交今年的，即冬季再交），煤氣。是否接通，表的讀數基數，應該為零。暖氣片是否齊備，毛坯房一般應該是帶的。5、大門鑰匙，總共幾把？是否好用（所有鑰匙都試著開、關一下）。門有無破損，翹曲變形，開關是否靈活。貓眼是否可用。弄清楚，做好交接。6、物業費可以交，不過要注明期限。裝修保證金等裝修時再交。電費，根據電表讀數，只交交房日期之后的。7、防盜對講、可視系統，是否完好，可用（也試一試）；8、寬帶、電話線是否具備、可用（最好試一試），帶著電話機；9、窗戶是否嚴密，有無漏水，窗臺里面應該比外面高3-5MM（不然會倒流水進來）；開啟是否靈活，開關是否完好、可用；10、廁所，查看正下方樓房對應位置，看看洗臉盆下水道管道是否有S彎管（防止臭氣上串的），若果沒有，在裝修施工時應該注意做好，這一條是提醒您裝修用的。和交房無關。
新毛坯房驗收注意事項
毛坯房由于不包括裝修的費用，那么價格肯定是比一般的精修房是便宜很多的，但是驗收的時候也不能馬虎的，必須仔細的驗收的；1、門、窗:門是最容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙打開門后最關心的是要去看看房子里究竟是什么樣子，而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦后，這樣的過程是萬萬不可取的。現在住宅安裝的都是防盜門，打開門后要仔細觀察并用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒有劃痕或被撞擊過的地方，再目測看門框正不正，因為門框不正會直接影響到你日后實際生活中的使用，更應該來回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關閉，如果遇到問題要及時向物業反映進行更換。現在的住宅都采用了塑鋼窗并使用中空玻璃，在進行驗收時我們要檢查每個房間的玻璃、窗框，仔細地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣;窗戶框正不正，窗的開啟關閉是否正常，開窗時是否能達到90度，再用手摸摸窗外是否貼了防水條，對了還要看每個窗戶的紗窗是否都安裝好了。2、墻面、地面:在毛坯房的驗收中，墻面、地面是面積最大最關鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整，廚房、衛生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會為日后的裝修帶來不小的麻煩，地面不夠平整也會對以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方，日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。為了避免并及早地發現這些問題，我們可以用些生活化、容易*作的土辦法來進行檢測，找個長一些的直板放在墻上靠一靠看直板是否與墻面貼合，如果有1-2個毫米的誤差是在*標準范圍內的，如果誤差大了就必須讓物業找工人來重新墁這塊墻面。我們還可以拿本書，用其中一個90度直角靠在墻角處看是否垂直到了90度的陰陽角。看墻面是否有空鼓的現象，可以用小錘子敲打來測試，通過敲打時發出的聲音來判斷墻面是否有空鼓。3、電:在驗收房子時要檢測每個房間是否都有電，每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個房間內的插座千萬不能忘記，現在市面上有賣簡易的試電筆也不是很貴，我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。如果沒有試電筆可以用土辦法，用*充電器或是電*風都能測試出來。
毛坯房驗房注意事項
1、如果在頂樓，看是否屋頂漏過水； 2、電閘總開關以及漏電保護器是否齊備；是否正式電及接通與否，有的是零時電；如果局部有的插座，全部試一試是否安裝正確、可用（有專用的插座電路檢驗儀器）；帶著電筆、插座電路檢驗儀器去。 3、水。自來水、熱水、中水（如果有），是否接通，水壓夠不夠；管路是否漏水；熱水的溫度夠不夠；所有的開關是否可用； 4、暖氣（入住以后再交今年的，即冬季再交），煤氣。是否接通，表的讀數基數，應該為零。暖氣片是否齊備，毛坯房一般應該是帶的。 5、大門鑰匙，總共幾把？是否好用（所有鑰匙都試著開、關一下）。門有無破損，翹曲變形，開關是否靈活。貓眼是否可用。弄清楚，做好交接。 6、物業費可以交，不過要注明期限。裝修保證金等裝修時再交。電費，根據電表讀數，只交交房日期之后的。 7、防盜對講、可視系統，是否完好，可用（也試一試）； 8、寬帶、電話線是否具備、可用（最好試一試），帶著電話機； 9、窗戶是否嚴密，有無漏水，窗臺里面應該比外面高3-5MM（不然會倒流水進來）；開啟是否靈活，開關是否完好、可用； 10、廁所，查看正下方樓房對應位置，看看洗臉盆下水道管道是否有S彎管（防止臭氣上串的），
新房交付注意事項有哪些？要注意哪些關鍵點啊
好不容易等到新房交付，對業主來說也是既是喜又是憂。喜的是終于有新房住了，憂的是新房的質量如何呢？所以我們在新房交付的時候一定要注意檢查以下每個細節:1檢查所有插座沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。2檢查所有窗戶·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。·檢查窗戶開啟時是否碰墻墻面很容易毀壞3檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質量不好，而且要看是否固定牢靠！4檢查暖氣片、陽臺護欄是否牢固5檢查每一個燈和開關6檢查每一個水龍頭7.收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實踐中，以收房時未提異議，視同購房人事實接房放棄對面積爭議的權利8.收房注意窗戶合頁，和水管，毛病不少啊第一篇房屋具備使用條件后，開發商將房屋交付于購房者，對于購房者來說就意味著收房。希望可以幫到您，祝您生活愉快！
毛坯房裝修有哪些注意事項
毛坯房裝修前裝修公司會對原房檢查： 1，排水，地漏，馬桶下水口是否暢通、無滲漏。 2.所有門窗進行檢查，是否無劃痕，無變形門窗嚴密，無浸水，并且安裝牢固。 3水房間做閉水試驗做閉水實驗，檢查底部有無滲水。 4，抹灰 檢查墻柱、頂棚現有抹灰層，檢查地面找平層，無空鼓、起層。 5，電路，電線是否符合國標質量要求，室內使用電線不應小于2.5平方，空調線不應小于4平方。 6，水路，給水系統打壓試驗，打壓不下于30分鐘，工作壓力的1.5倍，并不小于0.6Mpa。
驗收毛坯房有哪些注意事項？
墻地面的空鼓，墻體陰角是否垂直、電線是否到位、下水是否通。。。。
毛坯房接房注意事項大全？
1、門窗 ??2、廚房和衛生間防水，要做避水試驗 ??3、暖氣、煤氣、水管加壓試驗 ??4、排水是不是通暢（幾乎每個項目都有因施工**堵塞排水管的現象），避免裝修后堵塞溢水。 ??主要就這些。
毛坯房出租注意事項有哪些
一:承租方的*復印件, 二:承租方在租賃期間未經出租方同意不得轉租改房屋, 三:承租方在租賃期間不的改變房屋原有結構(以房產證戶型為準) 四:承租方在租賃期間出現任何人身安全事故.出租方不予預承擔任何責任, 五:*幣支付條件,(自行約定) 基本沒什么問題,上面都是中介方合同體現不出來的地方. 一、驗房程序 收房時先看開發商交房時應該提供的* 1、看三書一證一表：《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保*》、《房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。并且要根據面積實測報告*（蓋測繪隊公章）對照購房合同上的面積。 注意：《三書一證一表》是收房時的必要*，如果開發商不能提供這些*文件，業主有權拒絕收房。 2、交費簽字先驗房：發現問題后更不能交費、簽字。應先修房，同時取證、為日后舉證（即通過錄音機、數碼攝像或數碼照相調好日期記錄證據）打好基礎，特別保存好自己那份驗房咨詢報告。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內的情況很普遍（多退少補，吃虧的是業主）；套內面積減少、公攤面積增加的情況更多（實得面積減少，吃虧的還是業主）。 此外還有一些需要業主簽字的驗收表格，記錄該套房子的驗收情況，例如《驗房交接表》等。據了解，有些開發商為了簡化驗收流程，同時也為了避免驗收糾紛，會在其工作人員陪同業 主看房驗收之前就要求業主把所有需要簽名的表格簽完，甚至以不給鑰匙看房脅迫業主。律師提醒，這樣做對業主是很沒有保障的，業主無論如何都必須在看完房之后才能簽字驗收。 3、房屋完好。簽業主公約、前期物業管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。 4、交合理費用（包括：物業管理費、裝修押金、**清運費）
毛坯房驗收注意事項有哪些？
毛坯房驗收基本很簡單,看看整個房屋是否有大的裂痕,非常細微的痕跡是無所謂的. 看看窗戶是否變型,每個房間是不是方形(一定不能是梯形). 毛坯房是看不出來上下水的,因為都堵著呢,那個基本不會出問題.防水都是裝修的時候做,毛坯狀態都是漏水的,嘿嘿.
毛坯房房驗收注意事項有哪些
你好，毛坯房房驗收注意事項有五點： 1、門、窗:門是最容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙打開門后最關心的是要去看看房子里究竟是什么樣子，而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦后，這樣的過程是萬萬不可取的。現在住宅安裝的都是防盜門，打開門后要仔細觀察并用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒有劃痕或被撞擊過的地方，再目測看門框正不正，因為門框不正會直接影響到你日后實際生活中的使用，更應該來回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關閉，如果遇到問題要及時向物業反映進行更換。 現在的住宅都采用了塑鋼窗并使用中空玻璃，在進行驗收時我們要檢查每個房間的玻璃、窗框，仔細地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣;窗戶框正不正，窗的開啟關閉是否正常，開窗時是否能達到90度，再用手摸摸窗外是否貼了防水條，對了還要看每個窗戶的紗窗是否都安裝好了。 2、墻面、地面:在毛坯房的驗收中，墻面、地面是面積最大最關鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整，廚房、衛生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會為日后的裝修帶來不小的麻煩，地面不夠平整也會對以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方，日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。為了避免并及早地發現這些問題，我們可以用些生活化、容易*作的土辦法來進行檢測，找個長一些的直板放在墻上靠一靠看直板是否與墻面貼合，如果有1-2個毫米的誤差是在*標準范圍內的，如果誤差大了就必須讓物業找工人來重新墁這塊墻面。我們還可以拿本書，用其中一個90度直角靠在墻角處看是否垂直到了90度的陰陽角。看墻面是否有空鼓的現象，可以用小錘子敲打來測試，通過敲打時發出的聲音來判斷墻面是否有空鼓。 3、電:在驗收房子時要檢測每個房間是否都有電，每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個房間內的插座千萬不能忘記，現在市面上有賣簡易的試電筆也不是很貴，我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。如果沒有試電筆可以用土辦法，用*充電器或是電*風都能測試出來。 4、水:在毛坯房中衛生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現象，如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水下得很痛快。衛生間的地面應該是做好防水的，但在驗房時因條件問題無法做蔽水試驗，所以我們要在裝修之前讓裝修工人先做個蔽水試驗，24小時之后看是否有漏水的現象。 5、通風系統:通風系統是在驗房時容易被忽視的大問題。煙道、排風道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方 希望我的回答能夠幫助到你。
毛坯房簡單裝修注意事項有哪些
簡單說一下，第一點，按照自己戶型的設計方案，需要砸墻的地方先砸墻，因為這是裝修中的第一步。 第二，走水電，除了按照自己的要求留插座開關面板之外，水電的材料一定要用品牌，因為質量相對好一些，更不容易出問題，隱蔽工程是萬萬馬虎不得的。下面抄錄一些我施工中的備忘錄，希望能對您有幫助： （1）、洗手盆上水與水下的位置一定要近，看看上水是否走到位，因為如果您裝簡易洗手盆，離遠了可是很難看的。 （2）、砌墻的師傅一定要打水平線，別看這個簡單的問題，后期我吃過大虧，刮膩子才知道墻體不直，所以說馬路上抓的工人最危險，只有后期才能發現問題，已經來不及了。 （3）、淋浴冷熱水的中心距為14.5CM-15CM之間。千萬不能有誤差，讓貼磚的師傅注意一下，別錯開了，因為淋浴混水閥只有一公分的可調距，超了就麻煩嘍。 （4）鋪磚時的貼法及位置一定告訴師傅詳細了，貼錯位置的事情不只一家了。 （5）防止把淋浴混水及暖氣也位置錯位。水電走完后一定要做打壓試驗。 （6）、廚房衛生間的排風也是否往上移位？因為有些可以做到吊頂里面，整體美觀性更強一些。 （7）、木工吊頂的時候一定檢查電路是否走到位，衛生間浴霸排風是否預留。 （8）、油工墻面刮膩子的時候一定要盡量找到地面的位置，很多油工為了省事不找踢腳線以下的位置，結果按好踢腳線的時候還有的地方沒有找到，這樣再找就不好看了，所以不要讓在這小事上面偷懶。 （9）檢查陰陽角線是否是直線，開關面板是否拆下來再智膩子，這兩件小事最為重要，一般人都不會注意這種細節，這種小細節確是最容易體現出效果的。 （10）、馬桶按裝的時候，馬桶也距一定要量好。不知道馬桶孔距？就是馬桶下水中心點離后面墻的距離，一般正常馬桶有兩種孔距：300mm、400mm。 挑了一些施工中比較容易出現而且能聽懂的項目，希望能對您有所幫助。
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