北京房如何裝修
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北京房屋裝修公司如何選擇
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早安北京房子質(zhì)量如何
于是*頭一天找了另外幾個(gè)樓盤(pán),一早打包,準(zhǔn)備805....老公那會(huì)甚至開(kāi)始想著怎么改訂姬斥肯儷廄籌詢(xún)船墨裝那套房子,但希望越大...于是我們的目光轉(zhuǎn)向*宮旁邊的早安北京,價(jià)格比*...
北京房屋裝修價(jià)格
90平米要是普通裝修的話(huà)3萬(wàn)左右就夠了 具體的你可以百度Hi我 告訴你詳細(xì)點(diǎn)的
北京房地產(chǎn)行情如何？
1-11月，北京市完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資3478.9億元，比上年同期增長(zhǎng)9.9%。其中，住宅投資完成1755.4億元，同比增長(zhǎng)12.9%；寫(xiě)字樓投資完成686.2億元，同比增長(zhǎng)25.2%；商業(yè)、非公益用房及其他投資完成1037.4億元，同比下降2.3%。從燕郊的諸多樓盤(pán)項(xiàng)目來(lái)看，現(xiàn)在很多都在借助樓盤(pán)生態(tài)、和諧的理念來(lái)吸引購(gòu)房者，而很多在燕郊生活居住的人都深有感觸，出了小區(qū)門(mén)，基本無(wú)處可去，項(xiàng)目?jī)?nèi)外的截然不同讓人很難相信這是一個(gè)個(gè)在北京人人皆知的著名項(xiàng)目。很多人紛紛預(yù)測(cè)，經(jīng)過(guò)觀望氣氛濃厚的5月之后．北京樓市是否該在6月迎來(lái)銷(xiāo)售旺季。結(jié)果呢？恰恰相反。6月份，北京二手房市場(chǎng)仍然難以抵抗整個(gè)大市場(chǎng)的觀望情緒，市場(chǎng)成交量有所下滑，二手房供求關(guān)系也開(kāi)始出現(xiàn)緩解。
北京房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用如何計(jì)算？
計(jì)算方法如下： 1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。*雙方各承擔(dān)一半。 2、登記費(fèi)：普通二手房住宅類(lèi)為80元/套，買(mǎi)方承擔(dān)。 3、土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房*過(guò)戶(hù)時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣(mài)方承擔(dān)。 4、核檔費(fèi)：50元/宗。 5、契稅：稅率為3% ??，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置二手房的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。買(mǎi)方承擔(dān)。
北京房山星城小區(qū)房?jī)r(jià)如何？
1.【房山-燕化星城】 ??房山- ??房山城區(qū) ??閻村鎮(zhèn)燕化星城南500米 2室1廳 ??76平米，簡(jiǎn)裝修，樓層：4/6 價(jià)格 ??110W元 2.《愛(ài)屋吉屋》 【房山-燕化星城】 ??大竇路 2室1廳 ??70平米，普通裝修，樓層：6/6 價(jià)格 ??85W元 以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購(gòu)買(mǎi)時(shí)為準(zhǔn)
北京房屋裝修怎么選擇涂料
家庭裝修選涂料有多種方法，可以從居室的裝飾部位、飾面材料、化學(xué)成分上來(lái)分，裝修時(shí)盡可以按自己的要求選擇。 ?? ??一、居室的裝飾部位選擇涂料 ?? ??1、餐廳走廊等墻面要求涂料耐老化性強(qiáng)、保色性好、附著力強(qiáng)，可選擇803內(nèi)墻涂料、乙丙乳膠漆、JHN84—1內(nèi)墻涂料。 ?? ??2、一般房間或走動(dòng)少的部位選用的涂料要具有防火、防霉等性能，可選擇VB型乳膠漆、BS系列乳膠漆、RT—171內(nèi)墻涂料、206內(nèi)墻涂料。 ?? ??3、衛(wèi)生間、廚房所用涂料要具有耐水、防火、防霉、防污染、易清洗的優(yōu)點(diǎn)，可選用JQ—831耐擦洗內(nèi)墻涂料、808內(nèi)墻涂料、*丙乳膠內(nèi)墻涂料、YJ—8401耐久內(nèi)墻涂料。 ?? ??二、按飾面基面材料確定涂料品種 ?? ??1、混凝土和水泥基面要求涂料有良好的耐堿性和遮蓋性。可選用803內(nèi)墻涂料、乙丙內(nèi)墻涂料、JHN84—1耐擦洗內(nèi)墻壁涂料。 ?? ??2、木基面要求非堿性?xún)?nèi)墻涂料。如JQ—831耐擦洗內(nèi)墻涂料、乙丙內(nèi)墻乳膠漆、*丙乳內(nèi)墻涂料。 ?? ??三、按化學(xué)成分選擇涂料 ?? ??1、水溶性涂料：常見(jiàn)的有106和803涂料，價(jià)格便宜，施工方便，耐久性差。 ?? ??2、乳膠漆：高檔有“絲得麗”（立邦漆）進(jìn)口環(huán)保漆、ICI（多樂(lè)士）、進(jìn)口GMP馬斯特乳漆，特點(diǎn)是有絲光感，一般涂刷二遍。
北京房子裝修有哪些流程
裝修流程： ?? 1.接受房子。 ?? 2.訂防盜門(mén)。 ?? 3.籌款，參觀網(wǎng)友樣品房，對(duì)整個(gè)裝修預(yù)算、風(fēng)格、家具擺放位置等進(jìn)行總體規(guī)劃，定下裝修方式（半包）。 ?? 4.征得物業(yè)或管理人員同意，征詢(xún)哪些墻不能打。 ?? 5.用筆在紙記錄下自己的裝修草圖，包括家具擺放、電插座和開(kāi)關(guān)布置、**寬帶有線的布置、水盆和龍頭的位置，復(fù)印5份，以隨時(shí)給工人看。并買(mǎi)幾支粉筆或粗彩筆，以后在墻上畫(huà)記號(hào)。 ?? 6.找敲墻工人。 ?? 7.找廚柜師傅到房子現(xiàn)場(chǎng)定廚柜式樣，量尺寸，定妥后，廚柜師傅現(xiàn)場(chǎng)用粉筆在墻上畫(huà)下插座暗盒的布放位置，水龍頭的位置。 8.找水電工。 ?? 9.水電工看現(xiàn)場(chǎng)，聽(tīng)聽(tīng)他的高見(jiàn)，修改自己的不足之處，談妥后，水電工出具采購(gòu)清單 10.自己采購(gòu)水電材料 11.買(mǎi)把卷尺，準(zhǔn)備粉筆。在墻上將插座、開(kāi)關(guān)的位置定好，在墻上劃上相同大小的方框。在方框的上邊注明功能，如“5孔插座”、“一開(kāi)三眼”、“**”等。字不能注在方框里面，一開(kāi)槽就鏟掉了。 ?? 12.水電工進(jìn)場(chǎng)，先做電路，后做水路。開(kāi)電線槽，電線穿管、埋墻。
咨詢(xún)下北京房產(chǎn)契稅如何計(jì)算
北京房產(chǎn)契稅如何計(jì)算： (一)契稅 1、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%； 2、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5%； 3、在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不超過(guò)90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。 (二)個(gè)人所得稅 1、房產(chǎn)證滿(mǎn)5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅； 2、面積超過(guò)144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的2%； 3、面積不超過(guò)144平米(包含144)的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%。 (三)營(yíng)業(yè)稅 1、房產(chǎn)證未滿(mǎn)五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%； 2、房產(chǎn)證未滿(mǎn)五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%； 3、房產(chǎn)證滿(mǎn)5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%； 4、房產(chǎn)證滿(mǎn)5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。 (四)土地增值稅 房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。 (五)房屋交易手續(xù)費(fèi) 按房屋建筑面積6元、平方米交納。 (六)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。 (七)房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納。 非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)不滿(mǎn)五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1。9%交納，其它不變。 ?? ?? ?? ??以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以實(shí)地質(zhì)詢(xún)時(shí)為準(zhǔn)。
北京房產(chǎn)贈(zèng)與稅如何計(jì)算？
北京房產(chǎn)贈(zèng)與稅計(jì)算方法 房產(chǎn)贈(zèng)與稅：贈(zèng)與房產(chǎn)所有權(quán)還需繳納契稅 與房產(chǎn)的繼承過(guò)戶(hù)不同，房產(chǎn)的贈(zèng)與需要繳納一筆契稅。其中具體的手續(xù)和費(fèi)用是這樣的： 首先房產(chǎn)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間需要訂立一份房產(chǎn)所有權(quán)的贈(zèng)與書(shū)面合同，也就是贈(zèng)與書(shū)。然后贈(zèng)與人和受贈(zèng)人帶著這份贈(zèng)與書(shū)和房屋的產(chǎn)權(quán)證同時(shí)到房屋所在地的公證處進(jìn)*屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與的公證。 房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)費(fèi)用具體收費(fèi)內(nèi)容： 1、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用; 檔次標(biāo)的總額(萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰文件依據(jù) 1100以下(含100)5京價(jià)(房)字[1997]第419號(hào) 2101以上至10002.5 31001以上至20001.5 42001以上至50000.8 55001以上至80000.4 68001以上至100000.2 710000以上0.1 2、贈(zèng)與公證費(fèi)：按受益額的2%收取，最低收取200元; 3、契稅:成交價(jià)×1.5%; 4、印花稅:成交價(jià)×0.05%; 5、權(quán)證印花稅：5元每本; 6、房產(chǎn)登記費(fèi)：100元。
北京房山水墨林溪房?jī)r(jià)如何？
1.水墨林溪黃金樓層精裝2居106平 106平方米|2室2廳|10377元/m2 水墨林溪 ?? ?? ??[房山-竇店 ??竇店鎮(zhèn)，竇大路（北京**）西側(cè)] 110萬(wàn) ??2.水墨林溪 ??一層兩居 ??帶花園 ??有鑰匙 ?? 94平方米|2室2廳|12234元/m2 水墨林溪 ?? ?? ??[房山-竇店 ??竇店鎮(zhèn)，竇大路（北京**）西側(cè)] 115萬(wàn) ?? 3.]水墨林溪 ??黃金三居送露臺(tái) ??精裝 83平方米|2室2廳|11927元/m2 水墨林溪 ?? ?? ??[房山-竇店 ??竇店鎮(zhèn)，竇大路（北京**）西側(cè)] 99萬(wàn) ?? 4.水墨林溪 ??精裝兩居 ?? 94平方米|2室2廳|11702元/m2 水墨林溪 ?? ?? ??[房山-竇店 ??竇店鎮(zhèn)，竇大路（北京**）西側(cè)] 110萬(wàn) ?? 以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購(gòu)買(mǎi)時(shí)為準(zhǔn)
北京房地產(chǎn)中介公司排名如何？
中原CENTALINE(創(chuàng)于1978年,房地產(chǎn)代理服務(wù)領(lǐng)域領(lǐng)先企業(yè),十大地產(chǎn)中介品牌,*服務(wù)名牌,房地產(chǎn)代理行業(yè)極具規(guī)模型企業(yè),中原集團(tuán)有限公司) ............................................................................................................................................................. ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??上房置換(金豐易居旗下,十大地產(chǎn)中介品牌,上海房地產(chǎn)行業(yè)首家發(fā)起式股份制企業(yè),房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)領(lǐng)先品牌,上海房屋置換股份有限公司) ............................................................................................................................................................. ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??信義房屋(成立于1981年*,極具影響力的房屋中介連鎖服務(wù)品牌,十大地產(chǎn)中介品牌,上海優(yōu)秀服務(wù)商標(biāo),上海信義房屋中介咨詢(xún)有限公司) ............................................................................................................................................................. ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??智恒房產(chǎn)(國(guó)內(nèi)最早的房屋連鎖中介企業(yè)之一,十大地產(chǎn)中介品牌,國(guó)內(nèi)較具影響力的地產(chǎn)中介服務(wù)品牌,上海智恒加誠(chéng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司) ............................................................................................................................................................. ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??順馳Sunco(中國(guó)領(lǐng)先的房地產(chǎn)綜合服務(wù)提供商,十大地產(chǎn)中介品牌,全國(guó)性大型房地產(chǎn)連鎖服務(wù)品牌,順馳(中國(guó))不動(dòng)產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)集團(tuán)有限公司) ............................................................................................................................................................. ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)(于1971年美國(guó),全球最大房地產(chǎn)綜合服務(wù)提供商之一,十大地產(chǎn)中介品牌,北京埃菲特國(guó)際特許經(jīng)營(yíng)咨詢(xún)服務(wù)有限公司) ............................................................................................................................................................. ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??滿(mǎn)堂紅(廣州市著名商標(biāo),十大地產(chǎn)中介品牌,全國(guó)性房屋流通綜合服務(wù)商,華南地區(qū)極具影響力的房屋中介品牌,滿(mǎn)堂紅(中國(guó))置業(yè)有限公司) ............................................................................................................................................................. ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??太平洋房屋(創(chuàng)立于1985年*,房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)行業(yè)領(lǐng)先品牌,知名房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu),十大地產(chǎn)中介品牌,上海太平洋房屋服務(wù)有限公司) ............................................................................................................................................................. ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??合富輝煌(最早從事房地產(chǎn)顧問(wèn)服務(wù)的企業(yè)之一,十大地產(chǎn)中介品牌,上市企業(yè),地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)著名品牌,合富輝煌(中國(guó))房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司) ............................................................................................................................................................. ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??我愛(ài)我家(國(guó)內(nèi)著名房地產(chǎn)綜合服務(wù)機(jī)構(gòu),房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)領(lǐng)先品牌,十大地產(chǎn)中介品牌,中介經(jīng)紀(jì)創(chuàng)新企業(yè),北京我愛(ài)我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司)
懂行的朋友說(shuō)說(shuō)北京房?jī)r(jià)未來(lái)走勢(shì)如何？
房山和豐臺(tái)的面積都很大，不同的地段價(jià)格不同 ??豐臺(tái)區(qū)一部分在三環(huán)路的邊緣，房屋價(jià)格在每平米一萬(wàn)元以上。比較偏遠(yuǎn)的地方在五環(huán)路以外，也要大約6-7千元每平米。房山相對(duì)便宜一些，離市區(qū)近的，離縣城中心近的大約在7000-8000元每平米，而偏遠(yuǎn)一些的地方，可以找到4000-5000元每平米房子
北京房產(chǎn)稅金是如何計(jì)算的？
最新房產(chǎn)稅計(jì)算方法如下 ：一、房產(chǎn)稅的稅率 ????按照規(guī)定， ????房產(chǎn)稅采用比例稅率、 ????從價(jià)計(jì)征。 ????實(shí)行從價(jià)計(jì)征的， ????稅率為 ????1.2%;從租計(jì)征的稅率為 ????12%。 ???? 二、房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù) ????房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有兩種：一是房產(chǎn)的計(jì)稅余值，二是房產(chǎn)租金收入。 ????(一)房產(chǎn)的計(jì)稅余值 ????按稅法規(guī)定，對(duì)于企業(yè)自用房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)的計(jì)稅余值為計(jì)稅依據(jù)。 ????所謂房產(chǎn)的計(jì)稅余值，是指房產(chǎn)原值一次減除 ????10%至 ????30%的自然損耗等因素后的余額。 ????這里所說(shuō)的房產(chǎn)原值，是指企業(yè)按照會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，在“固定資產(chǎn)”賬簿中記載的房屋的原價(jià)。 ????凡是在企業(yè)“固定資產(chǎn)”賬簿中記載有房屋原價(jià)的，均以房屋原價(jià)扣除一定比例后作為房產(chǎn)的計(jì)稅余值。 ????按照 ????規(guī)定，企業(yè)對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房產(chǎn)的原值。 ????(二)租金收入 ????按照規(guī)定，對(duì)于企業(yè)出租的房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)租金收入是指企業(yè)出 ????租房產(chǎn)所得到的報(bào)酬，包括貨幣收入和實(shí)物收入。對(duì)于以勞務(wù)或其它形式作為報(bào)酬抵付房租收入的，應(yīng)當(dāng) ????根據(jù)當(dāng)?shù)赝?lèi)房產(chǎn)的租金水平，確定一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)租金，按規(guī)定計(jì)征房產(chǎn)稅。 三、房產(chǎn)稅的計(jì)算方法 ????根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種： ????(一)按房產(chǎn)原值一次減除 ????30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為： ????年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2% ????(二)按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為： ????年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)以上方法是按年計(jì)征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以 ????2;按季繳納，則以年 ????應(yīng)納稅額除以 ????4;按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以 ????12。 ???? 四、房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)處理方法 ????施工企業(yè)房產(chǎn)稅應(yīng)納稅款， ????通過(guò)“應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅”科目進(jìn)行核算。該科目貸方反映企業(yè)應(yīng)交 ????納的房產(chǎn)稅，借方反映企業(yè)實(shí)際已經(jīng)繳納的房產(chǎn)稅，余額在貸方反映企業(yè)應(yīng)繳而未繳的房產(chǎn)稅。
誰(shuí)知道目前北京房子契稅如何計(jì)算？
你好， ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??名下沒(méi)購(gòu)買(mǎi)第一套住房，建面小于90平米的契稅1%計(jì)算，90到140平米以下住房契稅1.5%計(jì)算，購(gòu)買(mǎi)140平米以上住房契稅3%計(jì)算 ?? ?? ?? ?? ?? ??名下有一套房再買(mǎi)第二套房契稅3%計(jì)算 北京房屋首套契稅90平米以下1% ??，90平米-140平米契稅1.5% ??，140平米以上契稅3% ?? ??二套統(tǒng)一不論大小都是3%由最低過(guò)戶(hù)價(jià)*面積*稅點(diǎn)=該交的契稅
北京房山區(qū)裝修公司哪家好
1、北京恒泰偉業(yè)裝飾公司恒泰偉業(yè)裝飾裝修公司是北京知名的裝修公司，主要從事家庭裝飾，裝修，裝潢，恒泰偉業(yè)裝飾的裝修價(jià)格屬于大眾消費(fèi)水平，裝修案例成百上千，一流裝修設(shè)計(jì)師，北京恒泰偉業(yè)裝飾設(shè)計(jì)有限公司在北京擁有良好的口碑，深受有房一族喜愛(ài)。地點(diǎn)：房山區(qū) 良鄉(xiāng)*城陽(yáng)光邑上別墅區(qū)272、北京愛(ài)裝修愛(ài)順祥公司愛(ài)裝修愛(ài)順祥裝修公司是北京知名的裝修公司，主要從事家庭裝飾，裝修，裝潢，愛(ài)裝修愛(ài)順祥的裝修價(jià)格屬于大眾消費(fèi)水平，裝修案例成百上千，一流裝修設(shè)計(jì)師，北京順祥裝飾公司在北京擁有良好的口碑，深受有房一族喜愛(ài)。地點(diǎn)：房山區(qū) 良鄉(xiāng)鎮(zhèn) 鴻順園3、晉美名揚(yáng)裝修公司晉美名揚(yáng)裝修公司是北京知名的裝修公司，主要從事家庭裝飾，裝修，裝潢，晉美名揚(yáng)的裝修價(jià)格屬于大眾消費(fèi)水平，裝修案例成百上千，一流裝修設(shè)計(jì)師，北京晉美名揚(yáng)建筑裝飾公司在北京擁有良好的口碑，深受有房一族喜愛(ài)。地點(diǎn)：房山區(qū) 良鄉(xiāng)南關(guān)永林建材城
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北京房產(chǎn)稅如何征收誰(shuí)知道
北京目前還不是房產(chǎn)稅的試點(diǎn)城市,更談不上征收房產(chǎn)稅,必須等到試點(diǎn)拿出可行性的實(shí)施辦法才能開(kāi)始征收房產(chǎn)稅.*必須考慮大多數(shù)老百姓的利益,即使是全部納稅,也會(huì)分幾個(gè)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)--別墅,豪華住宅,高級(jí)住宅,普通住宅...那么普通住宅也是會(huì)交最低的房產(chǎn)稅
北京房產(chǎn)增值稅如何繳納誰(shuí)了解？
你好，土地增值稅肯定要交,但不是銷(xiāo)售房屋時(shí).土地增值稅的交納,是在你單位取的土地證至你單位房屋開(kāi)發(fā)完成銷(xiāo)售分戶(hù)到具體的業(yè)主的這段時(shí)間內(nèi),才會(huì)交納土地增值稅.是按上一年所在地*公告的土地價(jià)格減本年所在地*公告的土地價(jià)格的增值部分的2%交納.
哪位大神知道北京房產(chǎn)稅如何計(jì)算
北京房產(chǎn)稅如何計(jì)算，最新房產(chǎn)稅計(jì)算方法如下：一、房產(chǎn)稅的稅率 ??按照規(guī)定， ??房產(chǎn)稅采用比例稅率、 ??從價(jià)計(jì)征。 ??實(shí)行從價(jià)計(jì)征的， ??稅率為 ??1.2%;從租計(jì)征的稅率為 ??12%。 ??二、房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù) ??房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有兩種：一是房產(chǎn)的計(jì)稅余值，二是房產(chǎn)租金收入。 ??(一)房產(chǎn)的計(jì)稅余值 ??按稅法規(guī)定，對(duì)于企業(yè)自用房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)的計(jì)稅余值為計(jì)稅依據(jù)。 ??所謂房產(chǎn)的計(jì)稅余值，是指房產(chǎn)原值一次減除 ??10%至 ??30%的自然損耗等因素后的余額。 ??這里所說(shuō)的房產(chǎn)原值，是指企業(yè)按照會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，在“固定資產(chǎn)”賬簿中記載的房屋的原價(jià)。 ??凡是在企業(yè)“固定資產(chǎn)”賬簿中記載有房屋原價(jià)的，均以房屋原價(jià)扣除一定比例后作為房產(chǎn)的計(jì)稅余值。 ??按照 ??規(guī)定，企業(yè)對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房產(chǎn)的原值。 ??(二)租金收入 ??按照規(guī)定，對(duì)于企業(yè)出租的房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)租金收入是指企業(yè)出 ??租房產(chǎn)所得到的報(bào)酬，包括貨幣收入和實(shí)物收入。對(duì)于以勞務(wù)或其它形式作為報(bào)酬抵付房租收入的，應(yīng)當(dāng) ??根據(jù)當(dāng)?shù)赝?lèi)房產(chǎn)的租金水平，確定一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)租金，按規(guī)定計(jì)征房產(chǎn)稅。三、房產(chǎn)稅的計(jì)算方法 ??根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種： ??(一)按房產(chǎn)原值一次減除 ??30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為： ??年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2% ??(二)按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為： ??年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)以上方法是按年計(jì)征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以 ??2;按季繳納，則以年 ??應(yīng)納稅額除以 ??4;按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以 ??12。 ??四、房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)處理方法 ??施工企業(yè)房產(chǎn)稅應(yīng)納稅款， ??通過(guò)“應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅”科目進(jìn)行核算。該科目貸方反映企業(yè)應(yīng)交 ??納的房產(chǎn)稅，借方反映企業(yè)實(shí)際已經(jīng)繳納的房產(chǎn)稅，余額在貸方反映企業(yè)應(yīng)繳而未繳的房產(chǎn)稅。希望回答可以幫到你
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