北京房屋托管裝修好嗎
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鄭州房屋托管公司排名如何？
據我所知，鄭州房屋托管公司排名如下： 1、鄭州寶冶工程技術有限公司 2、鄭州新邦*開發有限責任公司 3、鄭州金管家物業顧問有限公司 4、鄭州騰旺房地產營銷策劃有限公司 5、鄭州百強偉業保潔公司 你可以去詳細了解一下，希望我的回答對你有幫助。
請問房屋托管的好處是什么？
房屋托管的好處： 簡便：立即簽合同，馬上交租讓你簡便快捷省錢：不花中介費，房屋長期空置損失為零穩定：房屋租金保障，不論空置是否一樣收取省心：管家易按時銀行付租金，免受欠租煩惱省事：設備維修，保養均由我們負責，讓您高枕無憂保險：提供10萬家庭財產保險，保障您絕對安心房屋管家對業主的利益：1、相對穩定的租金收益，無中途退租及拖欠房租事宜。2、降低房屋空置期風險。3、不用為尋找新客及多次帶客戶看房而費時費力。4、有專門的維修及清潔人員。5、不必擔心租客對屋內設施造成損壞。6、不必擔心房屋內各項費用的拖欠7、免費提供財產保險為什么45天的空置期，太久了？1、中介費：至少半個月租金，15天的收益。若中途退租，二次交中介費，即30天的收益損失。2、空置的衛生、消毒：至少2天3、起租日拖延：3天4、招租：平均至少15天左右，一般會更長5、暖氣費期間再空下來，暖氣費物業費等還得貼隨著城市化進程的加劇，時間成本增加，選擇一家房屋托管公司，為您全程打理房屋理財的所有事宜，絕對是明智的選擇。 希望我的回答對你有幫助。
請問重慶房屋托管公司哪家好？
重慶市金管家房屋托管有限公司 地址：江北觀音橋建新南路11號 宇家房屋托管中心(宇豪裝飾) 地址：向陽路2號協信時代天驕16-12 愛家房屋托管公司 地址：重慶市江北區建北一支路8號新上海大廈A棟10層3
房屋委托管理合同怎么寫？
房屋托管就是個人或組織將用于投資或閑置的房產通過委托的形式，交由專業的托管服務機 ??構代為 ??維護、管理和經營，以獲得房屋的保值、增值及租金回報。 ??房屋托管合同范文： ??托管方（以下稱甲方） ??：xxx ?? 受托管方(以下稱乙方）：xxx ?? 根據《中華方民共和國合同法》及有關規定為明確甲方與乙方的權利義務關系經雙方協商一致簽訂本協議 ??： ??第一條 ??甲方將其所有的位于xx ??房屋托管給乙方 ??。 ??第二條 ??托管期甲方從x年x月x日起將房屋交付乙方托管，至x年x月x日收回 ??。 ??第三條 ??托管的房屋如因產權或者拆遷等發生糾紛一律由甲方負責與乙方無涉造成乙方經濟損失由甲方賠償 ??。 ??第四條 ??乙方在托管期間對房屋有使用權，但不得破壞房屋的現有設施 ??。 ??第五條 ??房屋僅作居住使用 ?? 第六條 ??房屋內現有家具和電器 ??： ?? 第七條 ??房屋內家具、家電及其與水、電等相關的設施在托管期內出現非人為損壞甲方有責任將其修繕完好也可委托乙方修理但相關費用經雙方確認后由甲方承擔；如果出現人為損壞乙方應該負責修理并承擔相關費用。 ?? 第八條 ??本合同托管期限未屆滿前一方擬終止合同須提前一個月通知對方并征求對方同意托管期內甲乙任何一方不得擅自單方面終止合同否則應付對 ??x ??元的違約金。 ?? 第九條 ??下列情況下甲方可終止此合同：1．乙方拖欠房屋租金；2．乙方人為破壞房屋及其內設施或未經甲方同意擅自改裝屋內設施。 ?? 第十條 ??下列情況下乙方可終止此合同：1．房屋及其內設施由于非人為損壞而不能使用甲方拒絕修理或拒絕承擔修理費用；2．由于自然之力造成房屋及其內設施嚴重損壞而不可修復給乙方帶來諸多不便 ??。 ??第十一條 ??因履行本協議發生爭議或者出現其他合同未盡事宜由當事人協商解決協商不成的可依法向*法院起訴如有違約均按合同法有關條款處理 ??。 ??第十二條 ??分*式甲乙雙方核定房屋租金為見附價格單乙方為甲方尋找客戶有業務發生時在甲方核定價格內乙方將按15％比例拿提成超出核定價格部分甲乙雙方各按50％分配如低于核定價格成交征得甲方同意乙方仍按15％提成附價格單 ??。 ??第十三條 ??結算方式按次結算雙方開立帳號每次結清費用甲乙雙方確認客戶預*間及價格后乙方代甲方收取定金甲方須保證客戶正常入住使用房屋 ??。 ??本合同正本一式2份甲方、乙方各執1份 ?? 甲方簽名蓋章： ??乙方簽名蓋章 ??： ??*號碼 ??： ??*號碼 ??： ??電話 ??： ??電話 ??： 簽約時間 ??年 ??月 ??日
北京裝修隊好嗎？房屋裝修找裝修隊還是裝修公司好呢？
裝修對很多都是不專業的，你以為給你省錢了，后期出現一堆問題，都沒法找人。裝修公司畢竟是正規的公司，出了問題可以隨時找他們解決
求一份房屋托管合同范本？
房屋托管協議 托管方（甲方）： 受托管方（乙方）： 根據《中華方民共和國合同法》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本協議. 第一條 ??甲方將其所有的位于 ??房屋托管給乙方. 第二條 ??托管期：甲方從 ??年 ??月 ??日起將房屋交付乙方托管,至 ??年 ??月 ??日收回. 第三條 ??托管的房屋如因產權或者拆遷等發生糾紛,一律由甲方負責,與乙方無涉,造成乙方經濟損失由甲方賠償. 第四條 ??乙方在托管期間對房屋有使用權,但不得破壞房屋的現有設施. 第五條 ??房屋僅作居住使用, 第六條 ??房屋內現有家具和電器： 第七條 ??房屋內家具、家電及其與水、電等相關的設施,在托管期內出現非人為損壞,甲方有責任將其修繕完好,也可委托乙方修理,但相關費用經雙方確認后由甲方承擔；如果出現人為損壞,乙方應該負責修理并承擔相關費用. 第八條 ??本合同托管期限未屆滿前,一方擬終止合同,須提前一個月通知對方,并征求對方同意.托管期內甲乙任何一方不得擅自單方面終止合同,否則應付對方 ??元的違約金. 第九條 ??下列情況下甲方可終止此合同：1．乙方拖欠房屋租金；2．乙方人為破壞房屋及其內設施,或未經甲方同意擅自改裝屋內設施. 第十條 ??下列情況下乙方可終止此合同：1．房屋及其內設施由于非人為損壞而不能使用,甲方拒絕修理或拒絕承擔修理費用； 2．由于自然之力造成房屋及其內設施嚴重損壞而不可修復,給乙方帶來諸多不便. 第十一條 ??因履行本協議發生爭議或者出現其他合同未盡事宜,由當事人協商解決,協商不成的,可依法向*法院起訴.如有違約,均按合同法有關條款處理. 第十二條 ??分*式：甲乙雙方核定房屋租金為（見附價格單）乙方為甲方尋找客戶,有業務發生時在甲方核定價格內乙方將按15％比例拿提成,超出核定價格部分甲乙雙方各按50％分配.如低于核定價格成交,征得甲方同意,乙方仍按15％提成.（附價格單） 第十三條 ??結算方式：按次結算,雙方開立帳號,每次結清費用.甲乙雙方確認客戶預*間及價格后,乙方代甲方收取定金,甲方須保證客戶正常入住使用房屋. 本合同正本一式2份,甲方、乙方各執1份. 甲方（簽名蓋章）：乙方（簽名蓋章）： *號碼：*號碼： 電話：電話： 簽約時間：年 ??月 ??日
我想了解下房屋托管怎么做
房屋托管是房屋產權所有者對房屋使用權以契約形式讓渡給房屋經營單位，房屋經營單位再對房屋使用權商業化的一種過程，包括日常管理,招租，承擔房屋中途空置期風險等. ?? ??業主(或委托人)將房屋委托給受托方并簽訂委托合同,受托房將按照業主的協議為其尋找租客..合同期內,由房屋經營單位代收房租,水電費,煤氣費,物業管理等費用并按合同約定將租金打入業主或業主指定銀行帳戶,受托方承擔中途租客退租風險.受托方靠收取業主的管理服務費盈利,依靠自身的專業房屋管理經驗來抵抗各種風險.從而達到業主與受托方互惠互利,共同增值的目的。
北京房屋裝修價格
90平米要是普通裝修的話3萬左右就夠了 具體的你可以百度Hi我 告訴你詳細點的
房屋裝修用壁紙好嗎？
我家臥室用的就是墻紙，墻紙和墻漆的區別就是墻漆比較耐用吧！不過我反而喜歡墻紙一些，因為過幾年，覺得不喜歡這種風格，那我還可以換種，而且墻紙比墻漆危害小點，家里如果有小孩子，我覺得用墻紙比較好點。希望我的回答對您有所幫助
北京秋天裝修 好嗎
一般都是春秋這連個季節裝修的，適合的，不用但是。
北京 房屋 圖紙
施工方有備案，還有一個就是設計院有備案北京市建委有備案，建設方有備案
重慶管家婆房屋托管中心地址誰知道？
重慶管家婆房屋托管中心。 地址：重慶 ??南岸區 ??南坪江南大道19號江南明珠24-2號。 重慶管家婆房屋托管中心附近的公交站: 南城紅星美凱龍、輔仁路口、南坪(南坪新街)、南坪北路、南坪開發路、萬壽路口、金山路、二小區、金紫街、南坪站、珊瑚村、響水路(南坪長途站)、青青佳苑、工貿、工貿站。 重慶管家婆房屋托管中心附近的公交車: 381路、353路、810路、115路、149路環線、145路、301路、306路、315路、321路、611路普通、841路、319路、350路、359路、898路、108路、322路、354路、452路、468路、356路、357路、304路、382路、384路、873路、898路區間、軌道交通3號線、365路環線等。
廣州房屋裝修團購好嗎？
可以在土巴兔網上進行招標，會有三家專業的裝修公司供您參考，免費出方案，出報價，絕對有一家適合您。
房屋裝修貼墻紙好嗎
你好，墻紙呢當然是貼了比沒貼好看，墻紙具體也分成很多種，比如PVC還有無紡之類，各種有各種的優勢，比如透氣，可擦拭之類。環保問題，其實也沒有樓上幾位說的那么嚴重，一般家裝墻紙可以使用7-8年左右，不過5年左右估計你也看煩了，就換掉了，周期還是可以的，不會太多的破壞環保。至于在**上買，有一點會比較麻煩，就是要自己找人貼，貼工師傅的手藝非常影響墻紙的效果，慎重慎重。以上僅供參考，希望可以幫到你
北京夏天裝修好嗎
夏季裝修好處 1 材料是否環保更容易辨別，有利于有害物質釋放，溫度濕度較高，是有害物質釋放的最好環境。 2 ?第二，夏季刷油漆效果更好。夏季溫度高，氣味容易揮發，油漆干得快，打磨也就及時，油漆的光澤度能充分顯現，刷出的漆面效果最佳。 3 第三，夏季PP-R不容易斷，PP-R管如果低于5度的時候易脆，但在夏季就不用擔心這個問題了。 4 第四，夏季有可能獲得意想不到的好處。由于逢著家裝行業的傳統淡季，裝飾公司常常會做一些促銷活動，不僅價格實惠，而且手藝好的工人在這段時間也更容易挑選得到。 5 ?第五，夏季可縮短工期。裝修工人不用同時干幾家的裝修活，不會因為趕工而偷工減料，裝修質量有保證。 END 注意事項 ??夏季裝修 ??防火、防爆安全先行 夏季氣溫高熱，室內裝修時會堆積內門、地板等大量木質建材，因此防火是夏季裝修的重中之重。在施工時，墻漆、油料等易燃物品應存放在室內陰涼、通風的地方，切忌放在陽光直射的陽臺。 施工現場應該監督工人*清理，清除木屑、漆垢等可燃物品。盡量避免在室內放置大量木材制品，防止電動工具使用時，產生電火花引起建材燃燒。 工人在施工現場吃住是常有的現象，雖然現在正規的家裝公司已經盡量杜絕這種情況的發生，但是夏季裝修時，業主也需要注意工人是否有在現場吃住的情況，尤其是搭伙做飯更要避免。 夏季裝修中，防爆問題不能忽視，裝修中使用的油漆、涂料及稀釋劑等材料易于揮發，如果室內通風不良，油漆揮發出的氣體不易排出，聚集于室內，遇到明火就會*，因此施工時室內要保持通風，使易燃氣體自由向室外擴散。 ??勤通風，防止裝修造成污染 ?? ?? ?? ??為了避免在夏季裝修污染“高發期”中受到傷害，除了要盡量選用無毒和少毒的裝飾材料，請正規的裝修公司施工之外，還要做好裝修房間的通風和空氣凈化。在條件允許的情況下，要盡量讓房間多通風；如沒有條件，可選用室內通風裝置和能降低室內有害氣體的空氣凈化裝置。 ?? 防潮、防*曬 ?? ?? ?? ??夏季購買木制品包括施工主料大芯板，輔料白木條、陰角線、門邊線、窗框線和在墻下沿的踢腳板等，都需要檢測木制品的含水率。在建材市場，一般木制品專營店都應有木材含水率的測量儀。按*規定，標準板材的含水率不能超過12％。 ?? ?? ?? ??專家建議，在雨季購買材料時，可適當選擇干燥些的，當材料進場后略放置一兩天，使它與周圍濕度相同，這樣使用起來就比較合適了。另外，板材要防止強烈陽光的*曬；如遇雨天濕度大時，儲存時則需要采取防潮、防變形的措施。不要把板材、木料擱放在陽光直射的房間，陽光的*曬會使木制品裝飾的油漆和膠加速老化。也要防止雨水會使木制品引起膨脹變形，甚至發霉，因此在日常生活中要特別注意。 ??壁紙、涂料應自然陰干 ?? ?? ?? ??涂料和壁紙是常用的飾墻材料。春季因為空氣潮濕，為了讓墻壁盡快干而大開門窗通風透氣。夏季則不同，因為干燥，所以壁紙在鋪貼前一般要放在水中浸透，然后再刷膠鋪貼。如要這時大開門窗，讓剛鋪貼好的壁紙*“穿堂風”，壁紙會因為迅速失水而發生收縮變形現象。 瓷磚盡量多泡 ?? ?? ?? ??夏天，由于材料較之平常更為干燥，所以對于地磚、瓷磚等需要經泡水處理的材料，要延長泡水處理的時間，使之水分接近飽和狀態。這樣，就不會出現在粘接時由于瓷磚干燥而從水泥中吸水的情況，從而發生與水泥粘接不牢固，出現空鼓、脫落現象，給您帶來一些不必要的麻煩。 木地板緊鋪 ?? ?? ?? ??在鋪裝木地板時，縫隙應較正常鋪裝得更加緊密，以免在氣溫降低時縫隙變大而影響美觀。地板與墻的接縫處，可用踢腳線形成過渡，既消除了墻與地板縫隙過大的弊端，也起到美化的作用。 去除霉味 ?? ?? ?? ??家居裝修中常會碰到乳膠漆因為干得慢、在潮熱天氣中會發霉變味的問題。對此，裝修公司通用的辦法是開空調抽濕，抽走空氣中的水分；家具柜門不關閉，保持通風。裝修后，還會遇到各種氣味散不出去的問題，影響人們的健康。裝修公司的建議是，裝修后多擺綠色植物，或者在房間內放兩三個檸檬、桔子、*，均可達到快速去味的效果。 雨天不刷漆 ?? ?? ?? ??專家建議，對于木制品，無論是刷清漆還做混油時，都切記不要在下雨天時刷。雨天請施工隊先干點別的活，甚至暫時停工兩天，也別在下雨天時做油漆活兒。 季節性問題不要急于修補 ?? ?? ?? ??春季空氣濕度大，墻、地面、木質家具中所含的水分都比較多。進入夏季，空氣逐漸變得干燥，這時可能會因季節變換，氣溫、濕度不同而出現一些問題，如木地板收縮，板與板之間縫隙加大；墻面與門框因種類不同的材質，收縮率不同，出現縫隙；墻面出現開裂……這些都是屬于季節性轉換中出現的正常現象。這時修補，水分繼續揮發，墻面仍有可能繼續開裂。應等到墻面水分與外界氣候適宜的情況下再進行一次修補，這樣效果會更好。 驗收 ?? ??夏季裝修后的驗收也非常關鍵，直接關系到裝修后的修補等問題。驗收墻面可用*眼和標尺檢查墻面的平整度，以及是否有明顯的波浪紋和流墜現象。 ?? ??檢查水路時，一定要進行打壓試驗，檢查是否存在漏水現象，衛生間的地漏是否通暢、地面是否有積水現象也要檢查，檢查時，可以在衛生間內鋪滿水，看有無積水現象。 ??檢查電路時，應檢查每個插座是否已經通電，以及火線、零線、地線是否連接正確。 ??門窗框、踢腳線等木質品主要檢查其油漆表面的涂刷質量，檢查其是否有色差及流墜現象，并查看是否有刺激性氣味。
托管費用問題
你好，關于這個問題可以和裝修公司協商，一般情況下都是將要進行下一個階段的時候開始托款，以免耽誤工期。
北京市房屋裝修公司如何選擇
主要看有沒有正規營業執照，建議您參考樓上建議在土巴兔上招標，會給您安排三家適合您的公司，您可以進行對比，希望可以幫到您
北京房屋裝修公司如何選擇
如果要裝修可以在土巴兔上發個標，會有專業誠信的公司幫您量房做報價的，同時會有土巴兔這個第三方平臺幫您做施工監理，可以放心很多的，希望能幫到您，祝生活愉快！
北京房屋裝修怎么選擇涂料
家庭裝修選涂料有多種方法，可以從居室的裝飾部位、飾面材料、化學成分上來分，裝修時盡可以按自己的要求選擇。 ?? ??一、居室的裝飾部位選擇涂料 ?? ??1、餐廳走廊等墻面要求涂料耐老化性強、保色性好、附著力強，可選擇803內墻涂料、乙丙乳膠漆、JHN84—1內墻涂料。 ?? ??2、一般房間或走動少的部位選用的涂料要具有防火、防霉等性能，可選擇VB型乳膠漆、BS系列乳膠漆、RT—171內墻涂料、206內墻涂料。 ?? ??3、衛生間、廚房所用涂料要具有耐水、防火、防霉、防污染、易清洗的優點，可選用JQ—831耐擦洗內墻涂料、808內墻涂料、*丙乳膠內墻涂料、YJ—8401耐久內墻涂料。 ?? ??二、按飾面基面材料確定涂料品種 ?? ??1、混凝土和水泥基面要求涂料有良好的耐堿性和遮蓋性。可選用803內墻涂料、乙丙內墻涂料、JHN84—1耐擦洗內墻壁涂料。 ?? ??2、木基面要求非堿性內墻涂料。如JQ—831耐擦洗內墻涂料、乙丙內墻乳膠漆、*丙乳內墻涂料。 ?? ??三、按化學成分選擇涂料 ?? ??1、水溶性涂料：常見的有106和803涂料，價格便宜，施工方便，耐久性差。 ?? ??2、乳膠漆：高檔有“絲得麗”（立邦漆）進口環保漆、ICI（多樂士）、進口GMP馬斯特乳漆，特點是有絲光感，一般涂刷二遍。
誰能給我說說房屋托管注意事項有哪些
房屋托管業務主應注意以下五個要點： 第一，經紀公司與業主和承租人是分別簽訂租賃合同，也就是說，這種租賃關系的建立是兩份合同組成的，一份是經紀公司與業主簽訂的包租合同(俗稱：收房合同)，另一份是經紀公司與承租人簽訂的出租合同，這與所謂的“居間租賃”通過一份“三方合同”完成租賃業務的業務模式截然不同。 第二，因為房屋托管不是采用“三方約”，經紀公司與業主約定的租金和經紀公司與客戶約定的租金沒有必然相等的數學關系。在實際*作中，業主并不干預經紀公司的出租價格，也就是說，業主在合同中已經對可能出現的“差價”表示認同，當然，由于經紀公司的原因導致的空租損失也由經紀公司承擔。 第三，經紀公司向客戶收取租金的方式和期限與經紀公司向業主支付租金的方式也不一定相同，經紀公司向客戶收取租金的方式一般是押1付3或押1付6，但經紀公司向業主支付租金的方式一般是每月或每季(3個月)支付。 第四，經紀公司為了最大限度地降低自身的空租風險，會向業主要求一段時間的所謂“控制期”(免租期)，一般是30-45天不等。這段控制期在經紀公司與業主簽訂的合同中有明確的規定，但沒有約定經紀公司在控制期內將房子出租的所得歸業主所有。這就意味著經紀公司已經通過合同的規定將控制內可能產生的收益劃入經紀公司的名下，不存在欺瞞和侵害的嫌疑。 第五，業主、客戶和經紀公司任何一方違約都要以不同的形式承擔違約賠償責任。一般情況下，違約金的額度大體相當于1-2個月的租金，如果違約方在合同規定的違約條款之外給守約方造成其他損失，還要根據損失情況承擔其他賠償責任。
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