北京房屋陽臺
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北京 房屋 圖紙
施工方有備案，還有一個就是設計院有備案北京市建委有備案，建設方有備案
北京 陽臺 露天
只要沒有結構頂蓋，面積肯定不算。
房屋陽臺如何改成廁所
不建議這樣改，原戶型不錯
北京消協 房屋漏雨
先看看開發商給你的 【住宅質量保*】中屋面防水的保修期過期了沒有如果沒有過期 開發商有義務進行維修（開發商在保修期內不積極進行維修的 可以持【住宅質量保*】去房管局投訴開發商）如果過期了 那么需要動用維修基金進行維修工作 這個需要物業公司申請使用的
哪位了解房屋陽臺設計方法？
1、沒有規定的尺寸，是根據房間的大小來設計的，一般的尺寸是1.5×1.5、1.5×1.8、1.8×1.8、1.8×2.1、1.8×2.4等規格。 2、一般住宅建筑中，窗的高度為1.5米，窗臺高度約為0.9米，窗頂距離樓面高度約為2.4米。 3、若是窗臺高度低于0.8米時要注意采取防護措施。窗戶的寬度通常由0.6米開始，寬到能構成“帶窗”，采用通寬的帶窗時左右隔壁房間的隔聲問題，若是采用推拉窗則要考慮窗扇的滑動范圍。
房屋陽臺面積怎么算
按半計算測繪卻測繪局業主測量面積算數發商跟測繪局關系密切所...沒辦跟計較要記住陽臺面積按半計算
帶陽臺房屋裝修陽板房
不是樣板房，裝修的話一般都是買裝修材料，最好問問設計師或者跟家人商量，建議你逛逛裝修*，至于費用方面看你房子的大小，買門買家具，如果你沒有時間那么就問問你的朋友，樣板房是指商家為了賣房臨時做的經過設計的房子，多花點時間來搞，而毛坯房就光**的什么都沒有的房子1，多看看人家的裝修日記。3，同事裝修過房子的讓他介紹如果真的好的話.是毛坯房吧，看看裝修有哪些注意點。2，看到合適的房型的可以問問，裝修有全包半包.買門的話不會包裝修的.至于陽臺你自己想設計成什么都可以
北京粉刷房屋價格是多少？
看用什么材料了，一般水平的裝修公司用多樂士二代5合1墻面漆，25-30/平米 好點的更高些，如果自己準備油漆涂料再找游擊隊來刷那要便宜很多了。 裝修公司25-30的價格是含漆的，包括各種需要用到的水泥、沙漿、膩子粉、底漆等等。不過老房子有個問題，就是鏟舊墻皮可能需要2-3元/平米的人工費。如果自己買漆，裝修公司可能會嫌利潤太少懶得干，找游擊隊就要有人一直盯著，而且以后開裂之類的話找不到人。
北京房屋裝修價格
90平米要是普通裝修的話3萬左右就夠了 具體的你可以百度Hi我 告訴你詳細點的
北京陽臺綠化哪家好
1.北京綠色陽臺綠化有限公司自貢分公司主要經營：室內外綠化服務，花卉，盆景，工藝美術品，建筑材料，裝飾材料等產品。公司尊崇“踏實、拼搏、責任”的企業精神，并以誠信、共贏、開創經營理念，創造良好的企業環境，以全新的管理模式，完善的技術，周到的服務，卓越的品質為生存根本 2.北京綠之藝園林景觀工程有限公司始建于2003年，是一家集城市景觀，園林綠化，私家庭院設計施工的專業綠化企業，具有*城市園林綠化企業三級資質。公司主營私家園林，別墅景觀設計施工。
房屋陽臺裝修技巧有哪些？
陽臺的一切設施和空間安排都要切合實用，同時注意安全與衛生。陽臺的面積一般都不大，約在3-4平社之間，人們既要活動，又要種花草，有時還要堆放雜物，如果安排不當會造成雜亂、擁擠。面積狹小的陽臺不應作太多的安排，盡量省下空間來滿足主要功能。陽臺的美體現在與自然接觸中所展現出來的生機，讓人們感受到一般室內不能得到的美感享受。可以在陽臺內培植一些盆栽花木，既可觀賞又可遮陽。封閉式陽臺，可在陽臺沿口安上鋁合金或塑鋼窗，裝修成具有專一功能的場所，如裝修為暖房，專供種養花草;或裝修為書房、臥室等。 ??二、家庭陽臺裝修要注意防水 ??陽臺的關鍵的只有兩條：第一是防水，第二還是防水。 ??第一個防水指的是陽臺窗的防水。在南方，陽臺窗的施工技術，往往是你家庭能否安然度過臺風季度的關鍵所在。陽臺窗的防水，第一要重視窗的質量，密封性要好。防水框的里外向不要搞錯。如果你的陽臺根本沒有窗，或者你的陽臺窗的防水不好，那么就*到第二條防水線了。 ??第二個防水指的是陽臺地面的防水。陽臺地面的防水，第一就是要確保地面有坡度。低的一邊為排水口。第二就是要確保陽臺和客廳至少要有2-3公分的高度差。
房屋陽臺向外挑多長算安全
果你原有陽臺。下面的鋼筋要墊起來1公分，板可以澆100MM。 如果是向你補充的問題以下方法就可以了。梁最少要做到200MM*300MM，但是拆模的時間要有10天左右，那就不能向外挑了，直徑12的螺紋鋼間距15公分雙層雙向網片扎好，沒有陽臺兩米的陽臺要有梁了，專業俗語叫保護層，每邊深入墻體10公分以上就可以了。澆10公分混凝土即可
北京房屋契稅怎么算？
1997年10月1日起施行。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓（包括*、贈與和交換），房屋*、贈與和交換。以下列方式轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋*或者房屋贈與征收契稅：以土地、房屋權屬作價投資、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。 契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權*、贈與和交換，房屋*，房屋贈與，房屋交換等。 ?? 契稅，是指對契約征收的稅，屬于財產轉移稅，由財產承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權轉移，如國有土地使用權出讓或轉讓，房屋所有權轉移，應該稱為土地、房屋權屬轉移，如房屋*、贈送、交換等。除了*、贈送、交換外，房屋所有權轉移的方式還有很多種。其中，有兩種常見的房屋權屬轉移，按規定要繳納契稅：因特殊貢獻獲獎，獎品為土地或房屋權屬; ??或預購期房、預付款項集資建房，只要擁有房屋所有權，就等同于房屋*。 契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發生地，不管何人，只要所有權屬轉移，都要依法納稅。目前，契稅已成為地方財政收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態勢。 各類土地、房屋權屬轉移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異。 契稅的計稅依據，歸結起來有4種： 一、是按成交價格計算。成交價格經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權出讓、土地使用權*、房屋*。 二、是根據市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運會主辦城市后，奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權贈送、房屋贈送時，定價依據只能是市場價格，而不是土地或房屋原值。 三、是依據土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權交換，也要依據差額。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。 四、是按照土地收益定價。這種情形不常遇到。假設2000年，*以劃撥方式，把甲單位土地使用權給了乙單位，3年后，經許可，乙單位把該土地轉讓，那么，乙就要補交契稅，納稅依據就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。 征稅對象：土地增值稅是出讓方交，契稅是承讓方交。 一、土地使用權的出讓，由承受方交。 二、土地使用權的轉讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。 三、房屋*：1、以房產抵債或實物交換房屋。 2、以房產作投資或股權轉讓。 3、買房拆料或翻建新房，應照章納稅。 四、房屋贈與 ??贈與方不納土地增值稅，但承受方應納契稅。 五、房屋交換 ??在契稅的計算中，注意過戶與否是一個關鍵點。 在稅率設計上，契稅采用幅度比例稅率。目前，我國采用3%－5%的幅度比例，這是*定下的政策，各省、自治區、直轄市，在這個范圍內可以自行確定各自的適用稅率。財政部、*稅務總局發出通知，從1999年8月1日起，個人購買自用普通住宅，契稅暫時減半征收 應納稅額的計算 1、國有土地使用權出讓、土地使用權*、房屋*，以成交價格為計稅依據。 2、土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權*、房屋*的市場價格核定 3、交換價格相等時，免征契稅；交換價格不等時，由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方交納契稅 4、房屋附屬設施征收契稅的依據（今年新補充內容）： （1）采取分期付款方式購買房屋附屬設施土地使用權、房屋所有權的，應按合同規定的總價款計征契稅 （2）承受的房屋附屬設施權屬如為單獨計價的，按照當土確定的適用稅率征收契稅；如與房屋統一計價的，適用與房屋相 ??同的契稅稅率。 稅收優惠 一、契稅優惠的一般規定 1．*機關、事業單位、社會團體、*事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、*療、科研和*事設施的，免征契稅。 2．城鎮職工按規定第一次購買公有住房，免征契稅。 ?? 3．因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情減免。 二、特殊規定 1、企業公司制改造 一般而言，承受一方如無優惠政策就要征契稅；另外，要注意不征稅與免稅是不同的概念。 企業公司制改造中，承受原企業土地、房屋權屬，免征契稅。 2、企業股權重組 在股權轉讓中，單位、個人承受企業股權，企業土地、房屋權屬不發生轉移，不征收契稅。 但在增資擴股中，如果是以土地使用權來認購股份，則承受方需繳契稅。 國有、集體企業實施“企業股份合作制改造”，由職工買斷企業產權，或向其職工轉讓部分產權，或者通過其職工投資增資擴股，將原企業改造為股份合作制企業的，對改造后的股份合作制企業承受原企業的土地、房屋權屬，免征契稅 3、企業合并、分立 （1） ??兩個或兩個以上的企業，依據法律規定、合同約定，合并改建為一個企業，對其合并后的企業承受原合并各方的土地、房屋權屬，免征契稅。 （2） ??企業依照法律規定、合同約定分設為兩個或兩個以上投資主體相同的企業，對派生方、新設方承受原企業土地、房屋權屬，不征收契稅。 4、企業* 國有、集體企業*，被*企業法人予以注銷，并且買受人妥善安置原企業30%以上職工的，對其承受所購企業的土地、房屋權屬，減半征收契稅；全部安置原企業職工的，免征契稅 5、企業關閉、破產 債權人承受關閉、破產企業土地、房屋權屬以抵償債務的，免征契稅；對非債權人承受關閉、破產企業土地、房屋權屬，凡妥善安置原企業30%以上職工的，減半征收契稅；全部安置原企業職工的，免征契稅 6、房屋附屬設施（今年新增） 對于承受與房屋相關的附屬設施（如停車位、*庫等）所有權或土地使用權的行為，按照契稅法律、法規的規定征收契稅；對于不涉及土地使用權和房屋所有權轉移變動的，不征收契稅。 ?? 7、繼承土地、房屋權屬 法定繼承人繼承土地、房屋權屬，不征契稅； 非法定繼承人應征收契稅 8、其他 經國務院批準實施債權轉股權的企業，對債權轉股權后新設立的公司承受原企業的土地、房屋權屬，免征契稅。 ?? 企業改制重組過程中，同一投資主體內部所屬企業之間土地、房屋權屬的無償劃轉，不征收契稅。 契稅的征收管理 一、納稅義務發生時間 契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合*質憑證的當天。 二、契稅征管 要先交契稅，才能辦過戶手續，即先契后證。 契稅（deed ??tax) 在土地、房屋等不動產所有權轉移，當事人雙方訂立契約時，對不動產承受人課征的一種稅。契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有證明不動產所有人產權合法性的作用。征收機關在征稅時，首先要查明產權轉移的合法性才準予繳稅，并發給新的契證作為產權合法性的證明。 契稅的特點： 1、契稅屬于財產轉移稅。 2、契稅由財產承受人繳納。 近期契稅變化： 從2008年11月1日起,對個人首次購買90平方米及以下普通住房的,對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅,契稅稅率暫統一下調到1%;對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方*可制定鼓勵住房消費的收費減免政策
請問北京封陽臺價格多少？
不可以，空調要單獨的插座。 ??不然你空調有故障的時候容易把電視機也給弄壞了。并且空調的插座必須要有接地
北京陽臺防水公司哪家強？
推薦一家北京陽臺防水公司.：北京中興防水堵漏服務公司 該公司具有*專業防水施工資質,具備承擔各類工業、民用和橋梁建筑的防水、裝飾、防腐、保溫和建筑安裝施工能力。 主要服務范圍有： 屋頂防水補漏、地下工程堵漏、陽臺防水、衛生間防水、廚房隔墻防水、墻面補漏、管道堵漏、地下室防水、別墅防水、防水補漏、衛生間堵漏、地下室堵漏、人防堵漏、外墻滲水、廚房滲漏、施工縫堵漏、污水池堵漏、電纜溝堵漏、隧道堵漏、地溝堵漏、礦井泵房、伸縮縫堵漏。
北京老樓陽臺改廚房
有句話形容“那不是過日子的正景人家”是真的，三層玻璃也上霜很利害，如果你打算經常自己作飯，因為冬天很痛苦，冬天作飯冷不說大*，收拾不過來啊，兩三個冬天過去，我還是勸你別把廚房放到陽臺上，再保溫也沒用
房屋陽臺欄桿的高度有什么規范？
當然是有的咯，下面就是陽臺高度的規范： 低層、多層住宅的陽臺欄桿凈高不應低于1.05 ??m ??，中高層、高層住宅的陽臺欄桿凈高不應低于1.10 ??m ??。中高層、高層住宅及寒冷、嚴寒地區住宅的的陽臺宜采用實心欄板。 修改為：低層、多層住宅的陽臺欄桿凈高不應低于1.05 ??m ??，中高層、高層住宅的陽臺欄桿凈高不應低于1.10 ??m ??。封閉陽臺欄桿也應滿足陽臺欄桿凈高要求。中高層、高層住宅及寒冷、嚴寒地區住宅的陽臺宜采用實心欄板。 希望能夠幫到您！
哪位了解房屋陽臺設計方法？行家說說
小戶型陽臺改造小花園的方法;1.了解場地的基本概況要改造陽臺前，最重要的工作，就是要先了解陽臺的空間大小，量好空間的長、寬尺寸，注意排水孔的流暢性是否沒有問題，在畫好的長乘寬草圖上，標明水源及電源位置，有助于空間設計時，能更明確的規劃布置設計的位置安排。2.決定喜好風格為陽臺做整體的設計，最好有一個風格設定，如果沒有明確的想法，可以從雜志或書籍中觀摩居家陽臺的設計風格，從中挑選喜好的類型，再做進一步的調整。3.光線、日照留意陽臺的光線狀況屬于那一種日照方向，不同座向的陽臺會影響種植植物的類型。例如北向陽臺日照較少，可以選擇耐陰植物做搭配。4.經費、布置時間有一筆決定好的預算及可利用的布置時間，有助于資材選購上的設定，先做好考慮才不會跑賣場時沒有一個依據，增加了不必要的時間與金錢上的浪費。5.注重陽臺的享受空間一般人多將陽臺布置重點放在花草上，忽略了它具有的空間享受功能，只要花點心思，規劃出一個局部，不論是鋪木地板或放*的庭園桌椅，都能讓陽臺具備有休憩的功能，如此一來，它就不會只是一個純照顧花草的地方，而是一個半露天的多功能用途空間。
房屋陽臺護欄的高度有什么要求？
六層及以下的樓層應不低于1.05米；六層以上不低于1.1米；高層建筑應不低于1.2米；這些高度是從陽臺地面至欄桿扶手的垂直高度；如果欄桿底部有可踏部位，這個高度應從可踏部位算起。 家里有小孩，就要特別注意，別讓小孩搬椅子踩著爬上欄桿。最好做個隱形防盜網得了。
陽臺6m房屋效果圖
陽臺各樓層的功能要求;化糞池？有沒有已經固定不能更改的建設條件:比如已經定了水井
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