北京房屋裝修怎么折舊
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房屋折舊怎么算
1、會計折舊：標準、折舊年限、預計凈殘值、折舊方法由企業自行確定。停用設備也要計提折舊。 ?? 2、稅法標準：不得低于下列折舊年限： ?? 房屋建筑物20年 ??火、*、主要設備10年 ??*、*設備、工具等5年 ?? 預計凈殘值5%，外資企業10%. ?? 3、常見的固定資產計提折舊的方法有平均年限法、工作量法、雙倍余額遞減法以及年數總和法。 ?? 多種的折舊計算方法，但是一種固定資產一旦選定了折舊方法后，只有在本會計期間允許修改，以后期間將不再允許修改，只能通過變動單調整，請務必慎重。 ?? 4、i. ??不計提折舊：對于未使用、不需用的固定資產，可以不計提折舊。 ?? ii. ??平均年限法（一）： ?? 月折舊率=（1-凈殘值率）/使用年限*12 ?? 月折舊額=原值*月折舊率 ?? iii. ??平均年限法（二） ?? 月折舊率=月折舊額/（原值-凈殘值） ?? 月折舊額=（原值-累計折舊-凈殘值）/（使用年限-已計提月份） ?? iv. ??工作量法：工作量發是根據實際的工作量計提折舊額的一種方法。基本計算公式為： ?? 每一工作量折舊額=固定資產原值*（1-凈殘值率）/預計工作總量 ?? 某項固定資產月折舊額=該項固定資產當月工作量*每一工作量折舊額 ?? v. ??雙倍余額遞減法：雙倍余額遞減法是在不考慮固定資產凈殘值的情況下根據每期期初固定資產賬面余額和雙倍的直線法折舊率計算固定資產折舊的一種方法。計算公式為： ?? 年折舊率=2/預計使用年限*100% ?? 月折舊率=年折舊率/12 ?? 月折舊額=固定資產賬面凈值*月折舊率 ?? 實行雙倍余額遞減法計提折舊的固定資產，應當在其固定資產折舊年限到期以前兩年內，將固定資產凈值（扣除凈殘值）平均攤銷。 ?? vi. ??年數總和法：年數總和法又稱合計年限法，是將固定資產的原值減去凈殘值后的凈額乘以一個逐年的減低的分數計算每年的折舊額，這個分數的分子代表固定資產尚可使用的年數，分母代表使用年數的逐年數字總和。計算公式如下： ?? 年折舊率=尚可使用年數/預計使用年數的年限總和或者 ?? 年折舊率=（預計使用年限-已使用年限）/預計使用年限*（預計使用年限+1）/2*100% ?? 月折舊率=年折舊率/12月折舊額=（固定資產原值-預計凈殘值）*月折舊率 ?? 會計分錄：借：管理費用（經營費用等） ?? 貸：累計折舊 ?? 別忘記了，當月增加的固定資產，當月不計提折舊，從下月計提折舊 ?? 當月減少的固定資產，當月照提折舊，從下月不計提折舊 ?? 相關知識： ?? 《中華*共和國企業所得稅法實施條例》第五十九條 ??固定資產按照直線法計算的折舊，準予扣除。 ?? 企業應當自固定資產投入使用月份的次月起計算折舊；停止使用的固定資產，應當自停止使用月份的次月起停止計算折舊。 ?? 企業應當根據固定資產的性質和使用情況，合理確定固定資產的預計凈殘值。固定資產的預計凈殘值一經確定，不得變更。 ?? 第六十條 ??除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限如下： ?? （一）房屋、建筑物，為20年； ?? （二）飛機、火車、*船、機器、機械和其他生產設備，為10年； ?? （三）與生產經營活動有關的器具、工具、家具等，為5年； ?? （四）飛機、火車、*船以外的運輸工具，為4年； ?? （五）*設備，為3年。
房屋裝修按幾年折舊
很可能一文不值，人家要從新裝的話，還要花錢坼出！
請問房屋裝修折舊年限怎么計算？
房屋裝修折舊年限計算方法： 一、計入固定資產。 ??如果裝潢費用占原房屋價值的20%以上，或裝潢改變了房屋的用途，或顯著延長了房屋的壽命，可將裝潢費計入固定資產，與原固定資產一起，于裝潢次月起將（裝潢費+固定資產原賬面價值）在固定資產剩余使用年限內折舊。 ?? 二、計入長期待攤費用 如果裝潢金額較大，使用期較長，可將裝潢費計入長期待攤費用，于計入當月開始攤銷，攤銷年限可參照預計裝潢后房屋的使用年限進行。 三、直接計入當期費用 ?? 如果裝潢費與企業總資產等相比，金額實在是很小，也可直接于當月計入期間費用。
房屋裝修工程折舊年限
1、如果裝修能改變原來的性能或使用期限，則需要把裝修款計入固定資產并計提折舊2、如果裝修沒有延長房屋的壽命或增加房屋的性能，建議計入長期待攤費用，不計入固定資產原值。（1）改造期間不提折舊。（2）根據財政部《關于執行[企業會計制度]和相關會計準則有關問題解答》規定：企業對固定資產進行更新改造時，應將更新改造的固定資產賬面價值轉入在建工程，并在此基礎上核算經更新改造后的固定資產原價。處于更新改造過程而停止使用的固定資產，因已轉入在建工程，因此不計提折舊，待更新改造項目達到預定可使用狀態轉為固定資產后，再按重新確定的折舊方法和該項固定資產尚可使用年限計提折舊。根據上面相關文件規定，不提折舊。
租賃房屋裝修折舊年限
裝修費用計入固定資產需要達到以下條件之一：1、達到固定資產原價20%以上2、以后使固定資產使用年限延長年以上3、改變新增了固定資產用途和功能如不符合以上三個條件之一的，應計入長期待攤費用在租憑期內分攤。如果你是承租方，那么可以按下面那位的說法處理，如果裝修費用較小，可一次性記入當期的費用，如果費用額較大可計入待攤費用，再分期攤銷，不過攤銷期不能超過一年，也可以視金額大小在租賃期內平均分攤，具體由你根據貴企業的實業情況進行賬務處理。如是開業期間的費用，也同樣在開業后一次性計入開辦費，在五年內進行攤銷。
家庭房屋裝修折舊年限
就可以計提折舊如果可以和新購入的辦公用房一起做為固定資產，折舊年限為20年，按長期待攤費用--裝修費，五年計算攤銷。如果不能計入固定資產就不按折舊計算
房屋折舊率怎么算
建筑物的折舊與房屋性質無關，鋼混結構的經濟壽命60年，混合50年，簡單算法就用使用了的年數除以經濟壽命就可以了，當然還要考慮土地剩余使用年限的問題，一）房屋、建筑物的最低折舊年限為20年。 ?? 房屋和建筑物作為最主要的固定資產，其構造、屬性等方面相對較為特殊，使用壽命相對較長，價值相對較高，其使用價值的體現也是一個相對較長的過程，根據收入與支出配比原則等要求，其折舊年限也應相對較長，所以本條規定，房屋、建筑物的最低折舊年限為20年，這基本能反映房屋、建筑物的現實使用情況。本條所說的房屋、建筑物，是指供生產、經營使用和為職工生活、福利服務的房屋、建筑物及其附屬設施，其中房屋，包括廠房、營業用房、辦公用房、庫房、住宿用房、食堂及其他房屋等；建筑物，包括塔、池、槽、井、架、棚（不包括臨時工棚、車棚等簡易設施）、場、路、橋、平臺、碼頭、船塢、涵洞、加油站以及*于房屋和機器設備之外的管道、煙囪、圍墻等；房屋、建筑物的附屬設施，是指*屋、建筑物不可分割的、不單獨計算價值的配套設施，包括房屋、建筑物內的通氣、通水、通油管道，通信、輸電線路，電梯，衛生設備等。
房屋折舊年限怎么算
一般分為房屋因素折舊和環境因素折舊兩個方面。 ??房屋因素折舊。房屋竣工后即進入折舊期，按照理論折舊率，混合結構房屋折舊期限為 ??50 ??年，每年的折舊率 ??2%。另外，舊房的套型落后，功能陳舊，這同新建商品房無法相比，“三小”小廳、小廚、小衛套型減價10%。此外，樓層對價格也產生影響。以7 ??層樓房為例，2 ??層和5 ??層為基準價，1 ??層和6 ??層減價3%，7 ??層減價5%，3 ??層和4 ??層加價3%，若是樓頂則減價5%;房間如無朝南門窗減價5%。 ??環境因素折舊。無物業管理和非*封閉小區分別減價 ??5%，位于省、市重點中小學區的加價15%等等。 ??一般商用房屋按照20 ??年5%的凈殘值率，在此基礎上計算的折舊率如下 ??年折舊率=(1-5%)÷20=4.75% ??月折舊率=4.75%÷12=0.40% ??5 ??年4 ??個月折舊率=4.75%*5.33=25.33% ??折舊費用的計算，稅法有相關規定，最好是按照稅法要求進行計算 ??房屋折舊年限為20 ??年，每月折舊計算為 ??每月折舊=固定資產原值×(1-殘值率)/20/12 ??年折舊率=(1-預計凈殘值)/20*100% ??其中，對殘值率的規定為:內資企業為5%，外資企業為10% ??房屋折舊率怎么計算 ??其實，二手房估價測算應根據實際情況具體分析，一般有幾方面的因素可供參考:房屋因素折舊。 ??房屋竣工后即進入折舊期，按照理論折舊率，混合一等結構房屋折舊期限為50 ??年，每年的折舊率2%。另外，舊房的套型落后，功能陳舊，這同新建商品房無法相比，“三小”小廳、小廚、小衛套型減價10%。此外，樓層對價格也產生影響。以7 ??層樓房為例，2 ??層和5 ??層為基準價，1 ??層和6 ??層減價3%，7 ??層減價5%，3 ??層和4 ??層加價3%，若是樓頂則減價5%;房間如無朝南門窗減價5%。 ??環境因素折舊。環境因素既有自然的，也有社會的;既有大環境，也有小環境。在同一地段，舊房的小區環境會遜色于新住宅區，比如小區平面布局、設施、綠化以及房屋的外觀造型等，舊房都要大打折扣。再如社會環境，在同一土地級別地區，有的適合經商，有的則適宜居住。還有該地區的居民結構、文化氛圍、配套建設等都會對房屋價格產生較大的影響。無物業管理和非*封閉小區分別減價5%，位于省、市重點中小學區的加價15%等等。
房屋裝修費折舊年限
房屋因素折舊。房屋竣工后即進入折舊期，按照理論折舊率，混合結構房屋折舊期限為50年，每年的折舊率2%。另外，舊房的套型落后，功能陳舊，這同新建商品房無法相比，“三小”小廳、小廚、小衛套型減價10%。此外，樓層對價格也產生影響。以7層樓房為例，2層和5層為基準價，1層和6層減價3%，7層減價5%，3層和4層加價3%，若是樓頂則減價5%;房間如無朝南門窗減價5%。環境因素折舊。無物業管理和非*封閉小區分別減價5%，位于省、市重點中小學區的加價15%等等。折舊費用的計算，稅法有相關規定，最好是按照稅法要求進行計算房屋折舊年限為20年，每月折舊計算為每月折舊=固定資產原值×(1-殘值率)/20/12年折舊率=(1-預計凈殘值)/20*100%其中，對殘值率的規定為:內資企業為5%，外資企業為10%。
房屋裝修一年折舊
自己裝修的話公司租的房子，一年內做待攤費用，一年以上做長期待攤費用，不必做入固定資金關而計提折舊，按租憑年限可做入待攤費用
哪位曉得房屋如何計提折舊
房產計提折舊的方法如下： （1）折舊年限20年，殘值率5%。 ?? （2）折舊公式 ??年折舊額=固定資產原值*（1-殘值率）/折舊年限 ??月折舊額=年折舊額/12
房屋土地折舊年限是多少？
土地價值是計在房產的價值中，《中華*共和國企業所得稅法實施條例》中規定：房屋、建筑物的最低年限為20年。希望我的回答可幫到您
誰知道房屋年折舊率怎么算？
你好 ??據我所知 ??評估公司評估標準 ??一般房產每年折舊率2% ??也就是說50年折舊完畢 ??房產內部裝修每年折舊20% ??五年折舊完畢
房屋及建筑物折舊年限怎么算
根據《中華*共和國企業所得稅法實施條例》規定，除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，房屋、建筑物的折舊的最低年限為20年。企業應當根據固定資產的性質和使用情況，合理確定固定資產的預計凈殘值。固定資產的預計凈殘值一經確定，不得變更。 ?? 因此，自行建造廠房應當按照稅法規定，其最低折舊年限為20年，其預計凈殘值率應當根據固定資產的性質和使用情況合理確定，我建議您按照通常的做法將其預計殘值率確定為5%左右。 ?? 大家知道，一般合同規定土地使用權年限應當少于實際使用年限（這是經營策略）。除政策障礙外，一般可以續簽的，只是費用比過去高點而已。
哪位清楚裝修折舊怎么算
計算方法如下： 1.平均年限法 ?? ?? ??年折舊率=（1-凈殘值率）/預計使用年限 ?? ?? ??月折舊率=年折舊率/12 ?? ?? ??月折舊額=原值*月折舊率 ?? ?? ?? 2.年數總和法 ?? ?? ??折舊率=尚可使用年限/預計使用年限總和*100% ?? ?? ??折舊額=（固定資產原值-預計凈殘值）*折舊額
裝修折舊費怎么算
房屋因素折舊。房屋竣工后即進入折舊期，按照理論折舊率，混合結構房屋折舊期限為50年，每年的折舊率2%。另外，舊房的套型落后，功能陳舊，這同新建商品房無法相比，“三小”小廳、小廚、小衛套型減價10%。此外，樓層對價格也產生影響。以7層樓房為例，2層和5層為基準價，1層和6層減價3%，7層減價5%，3層和4層加價3%，若是樓頂則減價5%;房間如無朝南門窗減價5%。環境因素折舊。無物業管理和非*封閉小區分別減價5%，位于省、市重點中小學區的加價15%等等。折舊費用的計算，稅法有相關規定，最好是按照稅法要求進行計算房屋折舊年限為20年，每月折舊計算為每月折舊=固定資產原值×(1-殘值率)/20/12年折舊率=(1-預計凈殘值)/20*100%其中，對殘值率的規定為:內資企業為5%，外資企業為10%。
房屋建筑折舊年限誰了解
根據《中華*共和國企業所得稅法實施條例》規定，除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，房屋、建筑物的折舊的最低年限為20年。企業應當根據固定資產的性質和使用情況，合理確定固定資產的預計凈殘值。固定資產的預計凈殘值一經確定，不得變更。 ?? 因此，自行建造廠房應當按照稅法規定，其最低折舊年限為20年，其預計凈殘值率應當根據固定資產的性質和使用情況合理確定，我建議您按照通常的做法將其預計殘值率確定為5%左右。 ?? 大家知道，一般合同規定土地使用權年限應實際使用年限（這是經營策略）。除政策障礙外，一般可以續簽的，只是費用比過去高點而已。
房屋折舊年限計算方式有哪些
1、會計折舊：標準、折舊年限、預計凈殘值、折舊方法由企業自行確定。停用設備也要計提折舊。 ?? 2、稅法標準：不得低于下列折舊年限： ?? 房屋建筑物20年 ??火、*、主要設備10年 ??*、*設備、工具等5年 ?? 預計凈殘值5%，外資企業10%. ?? 3、常見的固定資產計提折舊的方法有平均年限法、工作量法、雙倍余額遞減法以及年數總和法。 ?? 多種的折舊計算方法，但是一種固定資產一旦選定了折舊方法后，只有在本會計期間允許修改，以后期間將不再允許修改，只能通過變動單調整，請務必慎重。 ?? 4、i. ??不計提折舊：對于未使用、不需用的固定資產，可以不計提折舊。 ?? ii. ??平均年限法（一）： ?? 月折舊率=（1-凈殘值率）/使用年限*12 ?? 月折舊額=原值*月折舊率 ?? iii. ??平均年限法（二） ?? 月折舊率=月折舊額/（原值-凈殘值） ?? 月折舊額=（原值-累計折舊-凈殘值）/（使用年限-已計提月份） ?? iv. ??工作量法：工作量發是根據實際的工作量計提折舊額的一種方法。基本計算公式為： ?? 每一工作量折舊額=固定資產原值*（1-凈殘值率）/預計工作總量 ?? 某項固定資產月折舊額=該項固定資產當月工作量*每一工作量折舊額 ?? v. ??雙倍余額遞減法：雙倍余額遞減法是在不考慮固定資產凈殘值的情況下根據每期期初固定資產賬面余額和雙倍的直線法折舊率計算固定資產折舊的一種方法。計算公式為： ?? 年折舊率=2/預計使用年限*100% ?? 月折舊率=年折舊率/12 ?? 月折舊額=固定資產賬面凈值*月折舊率 ?? 實行雙倍余額遞減法計提折舊的固定資產，應當在其固定資產折舊年限到期以前兩年內，將固定資產凈值（扣除凈殘值）平均攤銷。 ?? vi. ??年數總和法：年數總和法又稱合計年限法，是將固定資產的原值減去凈殘值后的凈額乘以一個逐年的減低的分數計算每年的折舊額，這個分數的分子代表固定資產尚可使用的年數，分母代表使用年數的逐年數字總和。計算公式如下： ?? 年折舊率=尚可使用年數/預計使用年數的年限總和或者 ?? 年折舊率=（預計使用年限-已使用年限）/預計使用年限*（預計使用年限+1）/2*100% ?? 月折舊率=年折舊率/12月折舊額=（固定資產原值-預計凈殘值）*月折舊率 ?? 會計分錄：借：管理費用（經營費用等） ?? 貸：累計折舊 ?? 別忘記了，當月增加的固定資產，當月不計提折舊，從下月計提折舊 ?? 當月減少的固定資產，當月照提折舊，從下月不計提折舊 ?? 相關知識： ?? 《*******企業所得稅法實施條例》第五十九條 ??固定資產按照直線法計算的折舊，準予扣除。 ?? 企業應當自固定資產投入使用月份的次月起計算折舊；停止使用的固定資產，應當自停止使用月份的次月起停止計算折舊。 ?? 企業應當根據固定資產的性質和使用情況，合理確定固定資產的預計凈殘值。固定資產的預計凈殘值一經確定，不得變更。 ?? 第六十條 ??除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限如下： ?? （一）房屋、建筑物，為20年； ?? （二）飛機、火車、*船、機器、機械和其他生產設備，為10年； ?? （三）與生產經營活動有關的器具、工具、家具等，為5年； ?? （四）飛機、火車、*船以外的運輸工具，為4年； ?? （五）*設備，為3年。
房屋折舊年限的規定有哪些？
這就年限因房子的權限不同而不同，對于產權房稅法規定的折舊年限是20年。
北京房屋裝修怎么選擇涂料
家庭裝修選涂料有多種方法，可以從居室的裝飾部位、飾面材料、化學成分上來分，裝修時盡可以按自己的要求選擇。 ?? ??一、居室的裝飾部位選擇涂料 ?? ??1、餐廳走廊等墻面要求涂料耐老化性強、保色性好、附著力強，可選擇803內墻涂料、乙丙乳膠漆、JHN84—1內墻涂料。 ?? ??2、一般房間或走動少的部位選用的涂料要具有防火、防霉等性能，可選擇VB型乳膠漆、BS系列乳膠漆、RT—171內墻涂料、206內墻涂料。 ?? ??3、衛生間、廚房所用涂料要具有耐水、防火、防霉、防污染、易清洗的優點，可選用JQ—831耐擦洗內墻涂料、808內墻涂料、*丙乳膠內墻涂料、YJ—8401耐久內墻涂料。 ?? ??二、按飾面基面材料確定涂料品種 ?? ??1、混凝土和水泥基面要求涂料有良好的耐堿性和遮蓋性。可選用803內墻涂料、乙丙內墻涂料、JHN84—1耐擦洗內墻壁涂料。 ?? ??2、木基面要求非堿性內墻涂料。如JQ—831耐擦洗內墻涂料、乙丙內墻乳膠漆、*丙乳內墻涂料。 ?? ??三、按化學成分選擇涂料 ?? ??1、水溶性涂料：常見的有106和803涂料，價格便宜，施工方便，耐久性差。 ?? ??2、乳膠漆：高檔有“絲得麗”（立邦漆）進口環保漆、ICI（多樂士）、進口GMP馬斯特乳漆，特點是有絲光感，一般涂刷二遍。
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