小產(chǎn)權(quán)房可以貸款嗎
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小產(chǎn)權(quán)房可以貸款嗎？
您好，很高興回答您的問題。 我們那邊小產(chǎn)權(quán)房子，不可以貸款的。 希望回答對您有幫助。
小產(chǎn)權(quán)房可以貸款買嗎
你好 小產(chǎn)權(quán)房是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)*而不是*頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，在現(xiàn)實(shí)中往往是一些村集體組織或者開發(fā)商以新農(nóng)村建設(shè)等名義*的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。因此它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。所以小產(chǎn)權(quán)房不能貸款，不能過戶，一般付款方式只有全款或者分期付款兩種。 希望我的回答能幫到你
購買小產(chǎn)權(quán)房可以貸款嗎
你好，根據(jù)我國法律規(guī)定，上市交易的房子只有一種情況，就是有產(chǎn)權(quán)證，不存在所謂的小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán)的，要不就有產(chǎn)權(quán)，要不就沒有產(chǎn)權(quán)，有產(chǎn)權(quán)就可以貸款，沒有產(chǎn)權(quán)就不能貸款。
現(xiàn)在的小產(chǎn)權(quán)房可以貸款嗎
小產(chǎn)權(quán)房屋抵押貸款是不行的，因?yàn)榉课莸盅阂腥C即土地證，房產(chǎn)證，契證，你的房屋沒有只有房產(chǎn)證，甚至有的連房產(chǎn)證也沒有，只有一個村集體的綜合土地證，你的房屋土地是集體的，集體的東西你怎么能去抵押貸款呢。
小產(chǎn)權(quán)房可以用公積金貸款嗎
購買小產(chǎn)權(quán)房子不能用公積金貸款。 公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，*規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。 公積金貸款是按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，即可申請公積金貸款。 希望我的回答對您有所幫助！
哪位可以回答小產(chǎn)權(quán)房不能貸款嗎
是的，小產(chǎn)權(quán)房是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)*而不是*頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，在現(xiàn)實(shí)中往往是一些村集體組織或者開發(fā)商以新農(nóng)村建設(shè)等名義*的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。因此它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。所以小產(chǎn)權(quán)房不能貸款，不能過戶，一般付款方式只有全款或者分期付款兩種。
網(wǎng)友可以幫忙告知小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎？
太玉園是個比較有名的小產(chǎn)權(quán)樓盤，很多年了。目前不會有什么問題，但是誰知道多年后呢？貸款的話，只要有抵押就可以，不一定偏得是要購買的這套房子。所以也可以貸。理論上講公積金是不可以的，但是也是有人能鉆空子的，當(dāng)然了，肯定有一些不受法律保護(hù)的手段，要謹(jǐn)慎
想問一下小產(chǎn)權(quán)房有年限嗎？小產(chǎn)權(quán)房可以抵押貸款嗎？
您好！蘭州經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)是沒有年限的！所有的產(chǎn)權(quán)房，包括商品房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房在內(nèi)，房子的產(chǎn)權(quán)年限是永久的，只要房子還存在，產(chǎn)權(quán)就存在，沒有年限的限制。 所謂的50年或70年指的是土地使用權(quán)年限，按照規(guī)定，住宅的土地使用年限是70年，自該地塊取得之日起算，70年后可以申請繼續(xù)使用。希望我的回答能夠幫助您！
小產(chǎn)權(quán)房能貸款買嗎？
小產(chǎn)權(quán)房是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)*而不是*頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，在現(xiàn)實(shí)中往往是一些村集體組織或者開發(fā)商以新農(nóng)村建設(shè)等名義*的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。因此它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。所以小產(chǎn)權(quán)房不能貸款，不能過戶，一般付款方式只有全款或者分期付款兩種。
濟(jì)南小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎
您好，小產(chǎn)權(quán)房是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)*而不是*頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，在現(xiàn)實(shí)中往往是一些村集體組織或者開發(fā)商以新農(nóng)村建設(shè)等名義*的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。因此它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。所以小產(chǎn)權(quán)房不能貸款，不能過戶，一般付款方式只有全款或者分期付款兩種。
小產(chǎn)權(quán)房能公積金貸款嗎
應(yīng)該是不行的，小產(chǎn)權(quán)房子沒有房產(chǎn)證，不屬于法律保護(hù)范圍，當(dāng)然就不能使用公積金貸款，甚至貸款都不行，小產(chǎn)權(quán)房子一般都是全款吧
買小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎
一般是這樣的，小產(chǎn)權(quán)的房子也是可以貸款的，不過可能相應(yīng)的只能貸50%，付50%這樣的模式吧。之前身邊有人買過商住兩用的小公寓，40年產(chǎn)權(quán)就是這樣的。
小產(chǎn)權(quán)房可以貸款買嗎？貸款的流程哪位朋友了解呢？
北京的小產(chǎn)權(quán)房子 能不能買，那里的小產(chǎn)權(quán)房比較好，,不能。農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證是**頒發(fā),所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”,又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。小產(chǎn)權(quán)房能買嗎。鄉(xiāng)鎮(zhèn)*發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn) 北京小產(chǎn)權(quán)房能否用公
小產(chǎn)權(quán)的房子可以貸款嗎
你好！ 不可以貸款的，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房沒有土地開發(fā)證，銀行是不會授權(quán)給開發(fā)商貸款的。個人沒有房產(chǎn)證，銀行根本不會受理貸款。 希望能幫到你！
請問深圳小產(chǎn)權(quán)房子貸款可以嗎？深圳小產(chǎn)權(quán)房均價是多少？
深圳小產(chǎn)權(quán)房均價在5500元左右，像民鑫花園， 英泰名苑， 觀瀾明珠， 塘橋花園等幾個樓盤都是深圳的小產(chǎn)權(quán)房源，價格優(yōu)惠是小產(chǎn)權(quán)房子最大的優(yōu)勢，很多人在進(jìn)行小產(chǎn)權(quán)房子的購買的時候也會比較的關(guān)注這個問題，因?yàn)榇螽a(chǎn)權(quán)房子設(shè)計到很多的稅費(fèi)等等，因?yàn)楝F(xiàn)在很多工薪階層購買房子已經(jīng)是非常拮據(jù)了，再加上這些稅費(fèi)可能會給我們帶來很大的壓力，所以，我們在購買小產(chǎn)權(quán)房子的時候就可以節(jié)省了這些費(fèi)用，所以現(xiàn)在很多人也會冒著一定的風(fēng)險去購買小產(chǎn)權(quán)房子來進(jìn)行長期的居住，所以很多人都會比較喜歡小產(chǎn)權(quán)房子，這種房子也是比較具有市場的值得大家的關(guān)注和選擇。
現(xiàn)在北京小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎？
小產(chǎn)權(quán)的房子只有使用權(quán)沒有*權(quán)，做銀行貸款的話是不能做的，如果急需要用錢可以考慮無抵押或者抵貸
什么是小產(chǎn)權(quán)房？小產(chǎn)權(quán)房可以買賣嗎？
所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由*房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)*或村*頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)*發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有*發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。 ?? ??從價格看，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房要比普通商品房便宜，價格只有同樣位置商品房價格的40％～60％； ??從住房形態(tài)看，一樣是普通住宅； ??從建設(shè)手續(xù)看，屬于舊村改造或者新村建設(shè)，沒有市區(qū)規(guī)劃、建委管理部門的批復(fù)管理，施工過程也沒有監(jiān)督檢驗(yàn)。 ?? ??小產(chǎn)權(quán)房占用的是集體土地，按照我國現(xiàn)行法律，這類土地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或者作為農(nóng)民的宅基地，土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，它沒有產(chǎn)權(quán)，更沒有*的土地使用證和預(yù)售許可證，因此小產(chǎn)權(quán)就是沒產(chǎn)權(quán)。 ?? ?? ??對小產(chǎn)權(quán)的解釋歸納起來主要有3種解釋，目前面臨整治的小產(chǎn)權(quán)房，指的是下面的第三種。 ?? ?? ??第一種解釋是針對發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)而言，將發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán)，這種叫法是因?yàn)橘彿咳说漠a(chǎn)權(quán)是由發(fā)展商一個產(chǎn)權(quán)分割來的。 ?? ?? ??第二種解釋是按房屋再轉(zhuǎn)讓時是否需要繳納土地出讓金來區(qū)分的，不用再繳土地出讓金的叫大產(chǎn)權(quán)，要補(bǔ)繳土地出讓金的叫小產(chǎn)權(quán)。按這種解釋普通商品房就是大產(chǎn)權(quán)房，經(jīng)濟(jì)適用房就是小產(chǎn)權(quán)房。 ?? ?? ??第三種解釋是按產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機(jī)關(guān)來區(qū)分的，*發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)，*不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)*發(fā)*的叫小產(chǎn)權(quán)，又被稱為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。 ?? ?? ??第一種和第二種解釋的小產(chǎn)權(quán)是合法的，只要交足購房款，或轉(zhuǎn)讓時補(bǔ)繳土地出讓金就可以自由*，其法律規(guī)定較為明確。而第三種解釋的小產(chǎn)權(quán)的法律屬性存在較大爭議，而且拿不到真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)證。 ?? ?? ??從價格看，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房價格只有同樣位置商品房價格的40％至60％。 ?? ?? ??從住房形態(tài)看，一樣是普通住宅。 ?? ?? ??從*手續(xù)看，沒有繳納商品房*的契稅。 ?? ?? ??從使用成本看，物業(yè)費(fèi)便宜、水電費(fèi)便宜、采暖費(fèi)便宜。 ?? ?? ??從物業(yè)管理看，由鄉(xiāng)*指定的開發(fā)商成立物業(yè)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理，服務(wù)管理水平不是很高。 小產(chǎn)權(quán)的房子是集體產(chǎn)權(quán)，土地性質(zhì)是集體所有，購買者只有使用權(quán)，不能轉(zhuǎn)讓，不能做貸款，不享受*大產(chǎn)權(quán)房子的待遇！如果考慮買小產(chǎn)權(quán)房子的話請慎重考慮！
可以購買小產(chǎn)權(quán)房嗎
小產(chǎn)權(quán)的房子不可以買。 小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由*房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)*或村*頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有*發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。 小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分，其成為社會關(guān)注的熱點(diǎn)亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??而且按照*的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。 希望可以幫到你！
小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)讓嗎
可以轉(zhuǎn)讓的。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由*房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)*或村*頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。
小產(chǎn)權(quán)房可以買嗎？
小產(chǎn)權(quán)房”并不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)*而不是*頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。所以，“小產(chǎn)權(quán)”其實(shí)就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”“集體產(chǎn)權(quán)”，它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。說的再直白一些，“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義*的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。目前的“小產(chǎn)權(quán)房”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”有兩種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，外村農(nóng)民根本不能夠購買；另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的。和一般意義上的商品房相比，“小產(chǎn)權(quán)房”沒有土地出讓金概念，也沒有開發(fā)商瘋狂的利潤攫取，所以，“小產(chǎn)權(quán)房”的價格，一般僅是同地區(qū)商品房價格的1/3甚至更低。“廉價”是大量城鎮(zhèn)居民頂著產(chǎn)權(quán)風(fēng)險購買“小產(chǎn)權(quán)房”的根本原因。
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