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安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。而安置房可以貸款嗎？一起來看看吧。
毛坯房的裝修有什么技巧，毛坯房的裝修過程有多復雜？房子的種類很多，毛坯房是常見的一種。接下來就由一起裝修網小編講講惠南毛坯房墻面驗收以及安置房拆遷條件，有興趣的朋友可以看一下，希望能為大家提供幫助。
安置房也叫拆遷安置房，是指政府為城市建設或其他公共設施建設，為安置拆遷戶而建造的房屋。根據相關規定，拆遷安置房可分為重大市政工程動遷修建的配套或配購商品房和因房產開發等因素動拆遷公司通過其他渠道為拆遷戶購買的中低價商品房。前者是不能貸款的，而后者則同商品房一樣，可*交易，當然也就可以按揭貸款。這也就是為什么有些城市地區的安置房不能貸款，而有些地區的安置房又可以按揭貸款購買的原因。
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安置房的主要安置對象是被拆遷戶。安置房是因為土地被開發或者城市規劃等原因進行拆遷的，要安置被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置房也分為很多種，那么安置房能否貸款呢？
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動遷安置房共有四種，一部分是可以交易，另一部分則不可以交易：?一是原拆原建的動遷安置房，是有關方面為了安置原住民所修建的新房。例如昌平路的靜安陽光華庭，就是為了安置回搬居民，將16層以下的房子用作為動遷安置房。轉讓這類動遷安置房是符合有關政策法規的。?二是為安置重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房。按照有關方面的規定，配套商品房規定在5年之內不能轉讓和出租。?三是為安置動遷居民，由動遷公司通過有關渠道購得的中低價商品房。與配套商品房一樣，中低價商品房同樣不得在5年內轉讓和出租。?四是動遷公司通過其他途徑購買的低價位商品房。轉讓這類房屋，也是符合法律規定的。
一、安置房有哪幾類?所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的*除受法律、法規的規范之外，還受到當地*相關的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。?根據相關法規及政策的規定拆遷安置房屋一般分為兩大類：?一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃埔江*進行的世博動拆遷。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。?另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區別，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。?二、什么人可以獲得安置房?安置房是給特定人*的。以下兩種人可以獲得安置房：?1、農民。由于開發項目而被拆遷或征地的農民，可以根據拆遷或征地單位與村集體、當地*一起制定的政策來購買安置房；?2、舊城改造。以前的老城區、老住宅區，由于項目開發被拆遷的，那些居民可以獲得安置房。?除此之外，正常來說，一般的人，特別是城市居民，很難購買安置房。?至于政策和條件，那要看建設安置房的單位和當地*的規定。
所謂拆遷安置房是指因城市規劃、?土地開發等原因進行拆遷，?而安置給被拆遷人?或承租人居住使用的房屋。?因為其安置對象是特定的動遷安置戶，?該類房屋的*除受法律、?法規的規范之外，?還受到地方*政策法規的約束，?所以和一般的商品房交易有很大的不同。?但如果拆遷安置房取得產權，?并且沒有規定限制對外*，?或者限制轉讓的期限已滿，?這樣?的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區別，是完全可以上市交易的。
這個根據個人需求來看的，需要可以重新裝修。安置房，是*進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，*盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
灣頭安置房是*進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋兩者有本質上的區別，性質就不一樣，保障性住房只要交納一定的土地出讓金之后就可以上市*的，但是安置房的就不可以，安置房一般*是集體土地，就是你沒有這房子的處置權。
拆遷安置房其實是可以*的，當然比商品房的風險來得大。 拆遷安置房的*風險主要有以下幾個方面： 1、由于安置房沒有房產證，無法過戶，造成買方付了房款，但卻無法取得房屋的產權，買方的權益處于一種不確定的狀態。 2、因為沒有房產證，造成買方無法確認賣方究竟是不是擬賣房屋的產權人。賣方出示的安置補償協議和房屋之間難以建立關聯。 3、賣方將房屋賣一個買家之后，有可能會再賣給其它人，這樣買方就會無端轉入與第三人的官司之中。 4、房屋如果升值較多，賣方可能會反悔，*合同有被法院判定無效的風險。在此種情況下，其實買方并非處于無保護狀態。
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比如甲村的房子拆遷了，專門建了一棟樓來安置甲村的村民，這就是定向安置房。 如果這個安置房是商品房，有房產證，那就可以隨時交易，你當然可以放心*。所以你得知道這個安置房的產權性質才行。
2016-12-10
by勇敢的琴聲
1、有遺囑的按遺囑，無遺囑的父母，子女，配偶均為第一繼承人，按人均分。
2、咨詢當地公證處。
3、需要的材料：拆遷協議書、安置單、產權注銷證明
4、拿到繼承公證書以后，辦理房產登記時可以直接改為子女(繼承人)的名字。
5、和普通房產的繼承一樣處理。
2016-12-22
byxzx44vp
安置房可以*,但是交易有風險,買房需謹慎。
2016-12-14
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