近日，位于太湖街道利農社區的華盛苑二期工程前，施工圍擋正在有序設置，工人們忙碌地進行管線整理，做好施工前的準備工作。與其他安置房建設不同的是，這里的安置房建設不再是政府“包辦”模式，而是采用實力房企代建新模式，通過公開招標引入優秀的房地產開發企業及工程總承包單位，為安置房建設提供全過程全方位的管理、設計及工程建設。據悉，經開區的這一建設模式為全市首創，且今后經開區所有的安置房建設項目都將采用該模式。
傳統的安置房項目建設，一般采用政府職能部門牽頭，將施工、設計、材料等多個環節分開招投標后，委托國企進行代建管理的模式。此次經開區通過公開招標確定綠城管理集團為代建單位，負責項目的前期方案設計、建設期間的組織管理和建設實施，由中建二局負責項目施工，確保項目高標準實施。“將安置房建設項目交由住宅開發經驗豐富的房地產開發企業統籌管理，借助其全產業鏈的資源優勢和住宅開發經驗，在保證房屋外觀更加美觀的同時，還可以降低成本，更好地控制造價。”經開區建管中心相關負責人介紹，這是無錫首次采用商品房建設的模式和標準建設安置房，項目的設計品質、投資控制、工程質量和安全生產都將得到大幅提升。
項目啟動前，經開區建設部門通過市場調研，考慮拆遷安置居民的實際需求，擬定了安置房建設標準，對房屋外立面、室外景觀、入戶大堂、公共區域裝修以及地下室等部位的材料及施工方式做了嚴格規定。綠城管理集團相關負責人介紹，新建安置房整體外立面采用大面積玻璃材質，兼具美觀與實用，入戶大堂、地庫單元入口、標準層電梯前室等都將進行精裝修專項設計，小區景觀、門窗等都采用商品房標準建設，同時還將對一期工程外立面及景觀進行提升，保證小區整體的協調性。此外，經開區建設部門還通過已劃定的目標管理成本，對代建單位和工程總承包單位實行嚴格管控。“常用于大型工程項目建設的epc模式，克服了傳統項目建設過程中設計、采購、施工相分離的承包模式，用于安置房建設，可以更好地統籌資源，以更低的成本建設出標準更高的安置房。”中建二局項目負責人介紹。
據了解，華盛苑二期項目計劃于2023年年底交付。今年經開區還將啟動40萬平方米安置房建設項目，新建項目也都將采用實力房企代建新模式，以更高的建設標準打造一批安置房標桿項目，入戶大堂、高顏值綠化景觀、人車分流、鄰里中心等都會逐漸進入經開區安置房，讓經開區的安置房更加“洋氣”。