經過歷時1年半的升級改造，湖濱商業街將于下周全新開街。來自濱湖區市場監管部門的最新統計數據，這條1.1公里長、商業面積近20萬平方米的商業街正式簽約入駐商戶為242家。
“242”的背后，有兩個明顯變化——一是商戶業態，原來一條街餐飲商戶超八成，現在91家純餐飲商戶占比僅37%，其他業態商戶（酒店、零售、健身娛樂等）占比超過60%；二是商戶業主年齡結構，“80后”“90后”年輕老板占比為75%。業態結構更優、老板趨于年輕化，帶來了先進的管理方式和時尚、前衛的經營理念。
開街前夕，濱湖區主要負責人在調研街區時指出，要持續提升商業街檔次品位，對標米其林餐廳、美團“黑珍珠”餐廳標準，引入更多精品餐飲，提供差異化服務；持續培育品牌，融合綠色、低碳理念，不斷提升文化內涵，營造舒心消費環境。
空間之變
商家可“外擺”，增設駐唱、直播空間
湖濱商業街自2008年開街以來，一直是無錫美食文化和夜經濟的一張名片，日均人流量超3萬人次。但隨著社會發展和日益提升的城市精細化管理要求，街區擁堵、設施老化、停車困難等問題日漸顯露，提升改造必須必要。
2020年初，湖濱商業街正式啟動“三化”（綠化、美化、亮化）改造提升，從空中到地下、從外部樓體修繕到內部油污管道凈化，全方位推動街區“脫胎換骨”。
街面上，鋪裝花崗巖和彩色膠粘石近5萬平方米，道路推行智慧路燈，兼具停車導視和智慧監控，同時增添成片的綠植。外觀上，對主要建筑外立面進行重新包裝設計，同步升級換代門頭店招，在考慮整體美觀的同時，充分考慮到了不同門店的個性需要，保留特色。車位上，在科創園、綜合體b區地下室等兩處區域新增車位330個。
空間極度緊張，仍不斷開拓停車新空間。對此，蠡湖街道黨工委書記趙華解釋，停車服務是現代商業街區的核心競爭力，這方面如果不做足文章，街區改造就會留有遺憾。
值得一提的是，以往商業街區公共空間更多用作通行、停車區域，這次升級改造新增霓虹燈景觀、江南水街、音樂廣場等互動區域，同時設置歌手駐唱、直播帶貨和休閑觀光等公共空間。得益于休閑公共空間的增加，全新湖濱商業街營造出了美食、約會、閑逛、拍照、潮玩等豐富多元的場景，不同消費需求都能得到滿足。此外，街區還劃出特定區域供商戶“外擺”使用，進一步激發街區活力和動能。
業態之變
業態優化調整，商業鏈不斷強鏈補鏈
新商業街美食版圖大了，餐飲店家占比卻降低了。“業態優化調整，在釋放商業新空間的同時，也為商圈提檔升級增添了發展后勁。”湖濱假日商業旅游發展有限公司負責人蘇振鳳稱，這一年著重從市場需求出發，通過針對性、具象性的品牌招商，不斷優化調整特色餐飲、休閑娛樂、服務配套、文化旅游等服務行業的配比，業態調整持續在做“加減法”：“增”時尚消費新業態，“減”重復、不符合需求的傳統低端餐飲，在“一增一減”中街區變得更時尚、更年輕、更活力。
記者注意到，業態調整后品牌店占比提升至60%，胡桃里、正官莊、斑馬精釀啤酒等新品牌餐飲不斷涌現，同時青泰足浴、全季酒店、綠城假日酒店、星巴克、24小時便利店街友、濯清漣采耳等新業態商家加速集聚，未來還將招引影院等休閑載體，提供多維休閑體驗。
業態增加，區域分布也進行了合理規劃。升級后的新街區以蠡太路為界，東面以餐飲為主，西面以休閑娛樂為主，一動一靜，業態兼容互補，商戶服務互為補充，互為需要，在商業服務鏈上不斷強鏈補鏈。
商戶之變
3/4老板是“80后”“90后”，經營理念先進
“好酒不見”“簽掛”“手抄板凳”“今日炊牛”“羊不凡”“活潑鮮跳”……改造一新的商業街上，無論是兩側閃爍的霓虹燈店招，還是各式街區小景，年輕、時尚的元素隨處可見。
活力的背后，有一群年輕的老板和先進的經營、服務理念。4月進駐“簽掛大缸烤串”主營烤串，創始人宋春陽是“80后”美女，她告訴記者，當前時尚餐飲消費主力都是年輕人，從經營方式到環境布置都要不斷創新，才能不斷吸引他們的注意。經營海鮮與火鍋的七欣天負責人張紅亮是個“90后”，堅持精選海鮮食材，同時與地方院校合作攻克海產立體養殖難關。用人上，也給出最大誠意。這幾天“撈神”在招人，明確了從員工到營運經理的“五步”晉升通道。
濱湖區市場監管局蠡湖分局負責人說，除了理念創新，這群年輕的老板還特別重視安全管理，在智慧油煙系統、后廚環保設備（自助洗碗機、高溫蒸碗筷、消毒柜等）等硬件上舍得投入，以滿足消費者的品質追求。
街區管理手段上，改變以往“多頭管理”模式、推行一體化管理的同時，成立由城管、環保、市場監督、公安等部門人員組成湖濱商業街綜合執法聯動部門，合力對經營規范、交通秩序、環境衛生、食品安全和社會治安等進行動態管理。
“作為蠡湖夜經濟的重要支點，湖濱商業街改造升級只有節點，沒有終點。”趙華說，要持續統配“動與靜，傳統與現代，文化、旅游與商業”等要素，將街區打造成無錫乃至長三角地區重要的休閑文化標桿。
圖為昨夜亮化后的湖濱商業街一角。