安置房建設事關群眾切身利益。濱湖區(qū)雪浪街道山水城安置房建設走在全市前列，超前對標高品質(zhì)商品房住宅標準，為全市安置房建設樹立了“標桿”。“安置房越建越好，百姓住得舒心，幸福感倍增，離不開山水城規(guī)劃建設單位與百姓協(xié)商議事、凝聚共識的功勞。”濱湖區(qū)政協(xié)委員、雪浪街道望溪社區(qū)書記李志偉道出了架在百姓與建設單位之間的“連心橋”。
“要多一些電動車充電樁。”“最好建一個集中晾曬區(qū)。”“小區(qū)能做到人車分流嗎？”……近日，來自省、市、區(qū)的政協(xié)委員們匯聚在雪浪山下，為山水城安置房建設把脈問診，依托政協(xié)“有事好商量”協(xié)商議事平臺，群眾對新房有哪些期許，哪些“急難愁盼”亟需解決，只要坐下來聊一聊，居民的訴求、委員的建議迅速碰撞出“火花”，許多規(guī)劃設計的難題就能迎刃而解。
擺脫窘境，安置房不戴低品質(zhì)住宅的“帽子”
“如今，網(wǎng)購已‘飛入尋常百姓家’，但不少安置房小區(qū)沒有快遞代收點，也不設快遞柜，快遞業(yè)務被小區(qū)附近商家承包，不僅取快遞遠，而且容易丟件，希望新小區(qū)能增設快遞柜或者增加代收點，解決居民的大難題。”雪浪街道居民董雁云是仙河苑六期的準業(yè)主，作為居民代表，在近日的“有事好商量”協(xié)商議事會上，她吐露了諸多“心愿”。
像董雁云一樣，來自望溪社區(qū)的其他居民代表就如何建設高品質(zhì)安置房訴說了自己的期望和“煩惱”：“帶小孫子在小區(qū)里遛彎，汽車開進來很危險，一定要設計人車分流。”“安置房小區(qū)老年人多，要解決飛線充電問題，充電樁要備足。”“車位規(guī)劃要提前考慮，沒地方停車最頭疼。”居民代表們暢所欲言，表達訴求，山水城規(guī)劃建設部門相關負責人將居民的意見逐一記下，委員們對居民提出的“煩心事”提出好辦法。
不少略顯老舊的安置房小區(qū)大多建于2000年左右，位置偏僻、交通不便、綠化不足、環(huán)境欠佳、管理滯后讓這些小區(qū)戴上了低品質(zhì)的“帽子”。隨著城市更新的快速推進，安置房小區(qū)的建設也邁入“快車道”，僅濱湖區(qū)，截至今年9月，已累計竣工交付安置房405.73萬平方米，安置征收戶12448戶。如何擺脫“低品質(zhì)”標簽？建設一批既給市容市貌加分，又讓居民住得安心順心舒心的好房子，成為擺在安置房建設面前的一項課題。
出謀劃策，為安置房長效管理貢獻“金點子”
安置房建設不僅要讓居民“眼前一亮”，更要成為城市的一道風景線。從規(guī)劃效果圖看，濱湖區(qū)雪浪街道仙河苑六期幾乎媲美一路之隔的品牌商品房小區(qū)。“拿出區(qū)域黃金地塊，毗鄰地鐵口，樓房外立面采用真石漆和干掛石材，小區(qū)綠化占比35%，人車分流，四季常綠，三季有花。”在協(xié)商議事會上，山水城規(guī)劃建設局副局長高晟描繪了規(guī)劃建設中的仙河苑六期安置房項目樣貌，據(jù)他透露，目前在建的方泉苑六期b塊和仙河苑五期d塊，也都按類似標準建設。
“前期規(guī)劃這么誘人，看了方案，我都想搬進去住了。”來自省、市、區(qū)的政協(xié)委員們表達了對仙河苑六期高標準規(guī)劃建設的贊許，同時也不約而同表達了擔心，“安置房關乎百姓福祉，切不可雷聲大、雨點小，如果說得好、做不到，最后反而讓群眾期待落空。”
市政協(xié)主席周敏煒“一針見血”地指出，要讓居住者有獲得感，為百姓辦實事辦好事，長效管理是安置房的“生命線”，他建議在規(guī)劃設計時要格外考慮居家養(yǎng)老和社區(qū)養(yǎng)老并舉，交通便捷與社區(qū)微循環(huán)一體推進，同時兼顧安置房與商品房配套商業(yè)的差異化經(jīng)營，做特色商業(yè)街，尋求管理營收的長效平衡。
省政協(xié)委員繆玉玲提出，安置房建設的長效管理，首先要考慮建筑本身的綠色環(huán)保節(jié)能，其次配套服務要跟得上，結(jié)合社區(qū)團購等新業(yè)態(tài)的發(fā)展，在公共交通、社區(qū)便民生活圈和智慧社區(qū)上多做“文章”。濱湖區(qū)政協(xié)委員蔡軒然建議，完善無止境，務必考慮量入為出，統(tǒng)籌做好資金平衡，才能長效為百姓謀福祉。比如，最近黃沙、水泥和鋼筋等建材價格漲幅較大，建房成本亦是水漲船高，如何用有限的財政預算建造符合預期的高質(zhì)量房產(chǎn)，需要在項目建設過程中統(tǒng)籌考慮，降本增效。
市政協(xié)委員諸育新從居住舒適的角度提出建議，“考慮到不少居民原先住鄉(xiāng)下自建房，戶型在設計時要盡量多增加大戶型。”針對居民代表提出的訴求，為了能在建設過程中得到改善，委員們建議定期召開協(xié)商議事“三方會議”，一方面跟蹤進度，另一方面也能更廣泛聽取居住者想法，建設既“洋氣”又“接地氣”的安置房。
標本兼治，用好協(xié)商議事平臺圓百姓“安居夢”
讓百姓住上舒心房，不僅硬件設施要提標，軟性服務也要跟得上。在協(xié)商議事會上，大家最關心的還是安置房有沒有好的物業(yè)管理，居民代表董解壽說，“最怕交付時一切都好，過不了多久，又打回原形，給安置房小區(qū)配一個好的物業(yè)公司，才能長效管理。”說到物業(yè)管理，居民代表、政協(xié)委員和建設單位代表都有話講：“好房子不如一個好物業(yè)”“社區(qū)養(yǎng)老服務要多向安置房傾斜”“智慧社區(qū)不要弄得花里胡哨，多在實際需求上下功夫。”
委員們也紛紛傾囊相授，建言獻策。蔡軒然委員提出，智慧社區(qū)要充分考慮到居家養(yǎng)老因素，隨著老齡化社會的到來，好的住宅勢必將養(yǎng)老視為硬核要素，不要讓小區(qū)里的老年家庭成為信息社會的孤島。也有委員們表示，要增加社區(qū)食堂、社區(qū)醫(yī)生、社區(qū)養(yǎng)老機構(gòu)，定期上門問診，提升對老年人的關懷水平等。諸育新委員則建議，要引進有擔當、有資質(zhì)的國有物業(yè)，從安置房交付開始就由物業(yè)公司接管，這樣從住宅裝修起就規(guī)范管理，不僅能培育居民良好的居住習慣，也能讓小區(qū)環(huán)境有一個良好的開端。
協(xié)商議事會臨近結(jié)束時，山水城黨工委書記范校軍透露，要讓一半以上的安置房居民享受市場上三級物業(yè)標準，在小區(qū)規(guī)劃設計時，山水城黨工委已開始做市場調(diào)研，物色優(yōu)秀物業(yè)企業(yè)。在智慧社區(qū)建設方面，也盡量避免大而全，量身定制一套適合小區(qū)管理的智能設備，比如智慧安防、車牌識別等，花最少的錢，干最多的事；在居家養(yǎng)老方面，正在通過政府引導、社會化力量參與的方式擴大受益范圍。
“提升回遷安置群眾的幸福感，我們將用好協(xié)商議事平臺，多碰頭，多商量，收獲更多‘金點子’，將居民們的期待、委員們的建議一步步變成美好現(xiàn)實。”范校軍說。