一部無錫史，半部在梁溪。在新一輪城市更新中，如何守好城市的根與魂？近日，在梁溪區與省市國企合作懇談會上，一系列涉及老城更新煥新的項目規劃發布，中心城區將依托其豐富的文旅資源，在完善公共設施功能的同時，實現空間再造，探索老城更新的新模式。
營造城中文化新生態
無錫城的根在梁溪，如何延續城市文脈，對于梁溪而言是道必答題。此次發布的崇安寺三期項目位于縣前街以南，新生路以東，人民路以北，東林苑以西，面積約為5.5萬平方米。據梁溪經濟發展投資集團有限公司介紹，該項目擬建設以辦公為主的高端商辦載體，打造總部商務園區項目。在地塊內將新建梁溪區圖書館，修繕、復建文保單位侯桐少宰第、秦氏舊宅、關帝廟，并結合文保建筑新建部分商業設施。該項目建成后將連通崇安寺、小婁巷，打通中山路、縣前街、解放路的文旅、商業動線，環通崇安寺片區，與散落于龜背殼內的文保景點、名人故居等形成文化集群效應，延續老城文脈，營造出宜創宜業的文化新生態。
作為一座城市最具煙火氣的地方，老城區將城市更新的著力點放在對人，尤其是對年輕人的吸引力上。如今的小婁巷，憑借著厚重的歷史文化和高品質的文化、服飾、餐飲、潮流等業態的集聚，已成為都市白領的打卡地。據了解，“小婁巷二期項目”擬于小婁巷北側地塊建設商業辦公載體，打造“無錫太古里”，以三至四層街區式商業為主。相關負責人介紹，項目建成后將提升小婁巷街區整體品質，在這里，一切以人為核心，讓人們除了享受美食、購物和玩樂外，還可以邂逅藝術，追尋時尚，成為城市品質、潮流文化生活的集聚地。
讓運河更美好可親
不管是整合、融合，還是再造、提升，城市更新的目的是讓城市美好可親、更加宜居宜業。無錫是運河城市，“千里運河獨此一環”就在梁溪區，據了解，目前已經在規劃中的“無錫環城古運河整治提升項目”以運河為紐帶，北至吳橋，南至清名橋歷史文化街區，將打造“蓮蓉橋濱河驛站”“西水墩濱河驛站”“南禪寺濱河驛站”“站前濱河驛站”“蓉湖溯園”等重點示范段，溝通交通游線，串聯游覽休憩體系，構筑運河保護平臺。以文旅為載體，一個老城更新的樣本正在梁溪逐步顯現。
為更好滿足市民游客觀光、旅游、休閑、健身、文化等各類需求，打造高品質的公共文化空間，梁溪區還發布了“江南古運河旅游度假區文化旅游融合標桿項目”，該項目計劃利用度假區內的文物古跡、名人故居、文化場館、工業遺存等公共文化設施，進一步拓展清名橋大運河公園空間結構。而在金城路與塘南路交叉口東南側正在規劃中的“熱電廠地塊文旅小鎮項目”，將實現度假區空間形態的延伸和產業布局的豐富。梁溪區還計劃景區與南禪寺、陽春巷、淘沙巷、新天地、彩旸香江等周邊多個商業綜合體深度融合，形成文商旅商圈，延長游客停留時間，提高消費品質。
城區配套設施不斷升級
城市更新的重點在于如何盤活存量，從而推動城市空間結構的優化和品質的提升。“停車難”“停車亂”一直是困擾主城區的“頑疾”，記者了解到，梁溪區將在三陽百盛購物廣場以南、秦邦憲故居以北規劃“大婁巷商業停車場項目”。據悉，該項目擬建設7層，地上一層為商業，二至七層為機械式機動車停車庫，地下一層為非機動車停車庫的商業停車樓，建成后的停車場可為周邊居民提供約204輛機動車停車位。
而在“龜背城”老城南門戶，將推進“二院南側片區更新項目”，擬對梁溪區老年大學、崇安社服中心及二院南側社會停車場進行更新改造。在該片區將打造融合停車、商業、辦公等功能的城市綜合體，較為特別的是，該綜合體屋頂擬建成城市公園，提升城市主干道的界面形象，加強中山路商圈與南禪寺的商業連接，激活周邊商業氛圍。
當天，參與懇談會的國企負責人也紛紛表示，這些城市更新項目勾勒出了中心城區未來的樣貌，他們將與梁溪一起探索創新的合作機制，形成良性互動，為錫城的城市更新打造新樣板。