鄉村建設，農房改善是重頭戲！近日，我市就推進現代“美麗農居”建設出臺相關意見，明確到2025年底，全市約七成規劃發展村的農房要煥新，其中市區基本完成，江陰、宜興各完成60%左右，再用3—5年全面完成，形成白墻黑瓦、清清爽爽的“新江南人家”村落，城鄉空間布局全面優化。
上一輪農房改善始于2018年，至去年底107個試點村完成建設，以整村建設為主，近8000戶農戶直接受益。“此輪農房改善更注重按城鎮化發展規律統籌、分類推進。”市住建局相關人士說。50戶以上的規劃發展村都要建“美麗農居”，其中城郊融合類村莊要以新建、修建為主，房屋質量差的實施整體更新改造；特色保護類村莊以修建、整體改善為主；集聚提升類村莊要向鎮（街）集聚。“這樣按人口規模、區域環境等分類‘施治’，可更有效節約利用現有資源，加快推進速度。”
高水平規劃推進，是此輪農房改善的重點。據悉，我市將加快編制市（縣）、區級國土空間總體規劃，并細化到明確村莊建設用地范圍、村莊四至范圍。“邊界、可利用的土地等資源定了，村莊才能更好地謀篇布局。”市農房辦人士說。我市還將推動各地以現代理念、一流標準加強鄉村水電氣等配套建設，合理設置黨群服務、教育醫療、文化體育、健康養老、生態公園等設施，使鄉村居住的舒適度、便利性和城鎮接軌。
針對部分農民認為當前建房成本高以至于建房動力不足問題，我市將推出種種創新舉措。對于進入城鎮意愿強烈、主動放棄宅基地安置的農戶，將探索宅基地置換商品房或一次性貨幣補償方式，以更好地盤活存量閑置用地。對于整村新建的農房或愿意將宅基地置換給村集體用于項目建設的，將探索宅基地有償使用、競價選位機制，推動宅基地公平合理使用。據悉，我市還將引入市城建發展集團等市屬國企參與農房改善，探索籌建“農房銀行”，通過完善宅基地確權、集體經營性建設用地入市等環節，讓農民將宅基地使用權流轉給村集體或國企，發展符合鄉村特點的休閑農業、鄉村旅游、文化體驗、康養服務等新產業新業態，激勵農民積極參與農房改善。
“美麗農居”建設資金保障亦將加強。據初步測算，市區按2020年鎮村布局規劃，50戶以上規劃發展村有139個，按3萬元/戶的標準預計需資金4億多元。我市將深入實施土地出讓金收益依規用于農業農村政策，推動各市（縣）區強化資金保障，實施建立村莊規劃經費保障機制等舉措，提高財政資金使用效益。對于農房改善資金有缺口的農民，我市還將鼓勵更多商業銀行創新金融產品，簡化貸款手續，加大免抵押、低成本的金融產品投放力度，滿足農民建房、裝修方面的合理貸款需求，有高度、有溫度推進“美麗農居”建設。