高樓林立是現代化大都市的重要標識，如何提升這些“城市客廳”的功能價值，提升樓宇經濟的含金量？記者從日前舉行的梁溪區百樓（園）更新煥新推進大會暨2022重點項目發布儀式上了解到，梁溪區將利用三年時間改造100幢樓宇，重塑梁溪樓宇生態圈。目前，已有改造計劃的商辦綜合體和園區載體項目65個，預計改造總投資額超過25億元。
作為梁溪經濟最重要的特色亮點之一，樓宇經濟經過數年蓬勃發展，初具集聚成效，成為梁溪經濟發展新引擎：恒隆新型眾創空間內，既有獨立辦公室又有單人工位，滿足了各種創業群體的需求，會議室色彩活潑鮮艷，8層及9層面積為1200平方米的戶外露臺，超大的路演廳可舉辦沙龍活動和企業派對，“出租率達到了9成，吸引了很多年輕企業的入駐。”恒隆廣場人力資源及行政副總監馮列說。去年完成改造提升的無錫方圓薈，空間布局全部煥新，引入了多家無錫首店，一改原來老舊商業綜合體的形態，而今已經重新成為中橋商圈的商業新地標。在梁溪科技城附近，國際人才公寓已經改造完成，通過年輕新穎的樓宇設計，智慧系統的使用，打造了一個高層次人才的活力社區。據悉，截至2021年底，納入梁溪區管理平臺的130幢重點樓宇內屬地注冊企業已有26000余家，實現屬地稅收33億元，同比增長22.42%。其中超千萬元樓宇75幢，億元樓宇10幢，強勢賦能區域高質量發展。
為這次梁溪百樓更新煥新計劃提供專業顧問服務的戴德梁行中國區董事總經理魏超英告訴記者，梁溪區要吸引更多跨國總部落戶，實現產業轉型提升，樓宇軟硬件設施是決勝關鍵，“樓宇的更新不僅僅是打造城市名片，也能成為吸引人才的利器。”為此，在新出爐的《梁溪區推進百樓（園）宜業化改造提升實施辦法》中，明確提出，結合梁溪區樓宇現狀，3年內，將完成100幢樓宇更新改造。其中包括業態置換樓宇、局部改造樓宇、科創園區樓宇和閑置樓宇等四種不同類型樓宇的提升計劃，改造內容除了符合消防、環保等硬性要求外，對公共服務空間、智能化提升、內部配套設施、外立面美化、周邊環境提升、停車配套設施都做了具體要求。針對樓宇改造，區、街道將給予政策扶持。區商務局相關負責人介紹，該辦法是梁溪區立足構建高精尖經濟結構，在廣泛調研的基礎上，為推動樓宇經濟高質量發展，針對痛點難點問題制定的專項政策。
記者了解到，2022年，首先將啟動重點區級改造項目15個，預計總改造面積達40萬平方米，其中包括方圓薈、益家悅居高端酒店人才公寓、文創孵化基地、科創中心整體改造提升等已啟動的項目和寶錫大廈、聯通5g大數據產業園工程、北創園智能制造園區改造、瞻江幸福頤養院等業態置換項目。