[小區介紹]：海泰創新基地位于天津市東南部，東側緊鄰京滬高速（天津段）入口，行政區劃隸屬于天津高新區華苑產業區，天津高新區作為濱海新區發展規劃的重要組成部分，2008年在招商引資、服務水平等方面都有了全面的提升，并實現新的突破，華苑產業區整體環境實現了突破性的改善和提高。凡經認定的高新技術企業即可享受高新區的招商優惠政策。海泰創新基地占地約102畝、地上總建筑面積近12.5萬㎡，以6層低密、生態企業商務、辦公樓為主。容積率為1.5，綠化率30.1％。規劃理念是打造天津首個“商務花園”（Business Park），主要的建筑形式包括企業獨棟、別墅Office、生態寫字樓，主要功能充分滿足了中小型企業在此進行現代化商務、辦公活動的各種需求。海泰創新基地在規劃建設方面，每棟建筑又相對獨立，從而創造出多樣化的空間，最大程度地滿足商務、辦公與自然之間的協調；靈活、現代的建筑外形也傳達著積極的信息，希望給來此發展的企業一種外在的可滲透的精神引領，是建筑的精神能夠與企業的精神相互交匯貫通，從而能夠最大程度的發揮潛力。海泰創新基地體現以人為本的時代特性，營造極佳的人文及生態環境。在規劃設計上，聘請著名的ZPLUS法國普瑞思建筑規劃設計咨詢有限公司進行了項目整體及建筑概念的總體規劃設計。既有創造開放式的街區，連續性的開敞空間，每棟建筑又相對獨立，從而創造出多樣化的空間，最大程度地實現商務、辦公與自然之間的協調。A區：由兩棟獨棟別墅和三棟雙拼別墅組成，屬于別墅型OFFICE，主要針對的是獨立辦公的企業，可作為具有一定實力企業的總部所在地。海泰創新基地區域有專屬的獨立地下停車庫，整個區域通過地下車庫連成一個整體，每戶都有單獨的出入口和電梯，并可以通往獨立的地下車庫，更方便了工作人員的出入。在景觀設計方面采用移步異景的理念設計，并且增加了臺地景觀設計，讓每一棟、每一層次，每一個角落都可以有獨享的自然景觀空間，真正實現企業對辦公形象、專屬性、私密性等方面的較高要求。A區雙拼別墅OFFICE單套面積約730平米，獨棟別墅OFFICE面積約1320平米。B區：這里是為創新企業量身打造的商務花園，區域內中心有一個大型的中心廣場，生態寫字樓圍繞著中心景觀而建。對于厭倦了日益擁擠城市空間的企業，在這里可以享受到低層、低密、低容積率、高綠化率的生態化辦公環境，這里是各類企業作為商務、辦公、科研、輕型生產等需求的首選之地。海泰創新基地建筑主體以6層為主，每棟樓的景觀都有著均好性的體現。建筑的南北立面上具有各自不同的表情，規劃方案南立面采用落地窗和玻璃幕墻，再以百葉加以分割，將開窗、空調器放置板和百葉結合考慮；北立面采用框格手法，其間加以百葉裝飾，體量上應以實體為主；部分樓棟建筑采用夸張出挑的玻璃幕墻加以突出，體現了理念的超前、規劃的創新、品質的卓越。B區生態寫字樓的面積區間為70—800平米，每戶均可自行設定分割空間；企業獨棟面積約3200-4500平米。C區：位于海泰創新基地的西側，是一棟L型的帶有地下車庫的板式小高層，建筑實現的功能以商務辦公為主，八層和十二層的建筑通過帶有過街樓四層裙房聯系在一起，同時圍合出了一個開放式的集中綠地廣場。