[小區(qū)介紹]：太陽都市花園 綠化(地)率：42% 樓盤形態(tài)與幢數(shù)：高層4幢梯戶比說明：太陽都市花園一期1/3/4號樓三梯七戶，2號樓是三梯五戶設計，二期的私密性很好，雖說是兩梯兩戶，但每戶使用各自的電梯，互不干擾，須刷卡進入電梯。二期小區(qū)由2幢20層和3幢30層的高層組成。小區(qū)分一期和二期，一期在二期的南面。開發(fā)商：上海新錦房地產(chǎn)有限公司樓盤概述：太陽都市花園分兩期，一期靠近復興東路；二期靠近方浜中路，一期和二期比鄰而建，相隔不遠。一期由2棟24層和2棟34層樓宇組成，小區(qū)隨處可見雕塑元素的運用，如“春神廣場”等。小區(qū)周邊公交線路較多，出行購物比較便利。 二期由1幢20層的半圍合高層組成。小區(qū)斜對面是豫園旅游區(qū)、上海老街及城隍廟，環(huán)境比較嘈雜。小區(qū)內(nèi)設有會所、室內(nèi)游泳池，由第一太平洋戴維斯提供24小時酒店式服務，部分高區(qū)房屋能看黃浦江江景。優(yōu)點分析 1、小區(qū)地理位置較為優(yōu)越，既處在豫園旅游區(qū)又臨近老西門商圈，出行便利。 2、生活、商業(yè)配套設施極多，購物休閑便利。 3、物業(yè)為品牌物業(yè)，管理較為嚴格。 4、小區(qū)品質(zhì)不錯，業(yè)主素質(zhì)好。 5、12層以上可觀景。缺點分析 1、太陽都市花園周邊環(huán)境太過嘈雜。 2、部分房型采光、朝向不夠理想。 3、每幢住宅底層均用于商業(yè)用途，工作人員頻頻出入社區(qū)，給正常的社區(qū)生活帶來一定影響。 4、有業(yè)主反映裝修有質(zhì)量問題。規(guī)劃設計：太陽都市花園門樓開闊，運用了羅馬柱進行裝飾，大門兩邊有兩只貓頭鷹雕塑守護平安。社區(qū)內(nèi)設有巨型音樂噴泉，營造出小區(qū)特有的音樂氛圍；古羅馬雕花門庭，日月廣場，“春神”、“亞洲神”等巨型雕塑處處可見。太陽都市花園設有地上與地下停車場。小區(qū)圍墻和內(nèi)部大量運用雕像，顯得洋氣而具有詩意。一期的外立面和大門略顯陳舊，二期外立面保持的比較良好，物業(yè)管理十分認真負責。樓盤質(zhì)量：從外觀上看，開放商的裝修比較大方典雅，也蠻注重細節(jié)，但也曾有業(yè)主反應有質(zhì)量問題并向法院提起訴訟。一期的門庭和外立面已經(jīng)顯得比較舊，此外太陽都市花園每幢住宅底層均用于商業(yè)用途，而且店鋪均向社區(qū)內(nèi)部開設，工作人員頻頻出入社區(qū)，給正常的社區(qū)業(yè)主生活帶來一定影響。周邊環(huán)境：太陽都市花園周邊環(huán)境熱鬧，社區(qū)緊靠老上海風情的云悅酒店、太陽都市花園斜對面就是老城隍廟風景區(qū)，東向的復興東路平日車水馬龍，人聲鼎沸，熱鬧非凡。景觀特色：太陽都市花園雖然社區(qū)規(guī)模較小，但內(nèi)部的景觀布置卻饒有新意，古羅馬雕塑群配合噴泉池水確實讓整個社區(qū)擁有十足的異域風情，此外最值得一提的是太陽都市花園中心位置的一個全生態(tài)觀賞室，這是一個全透明玻璃打造的鳥籠，里面各樣特色的鳥類都有，早晚鳥兒們出巢、歸棲，實在給太陽都市花園的生活帶來幾許活力和趣味。太陽都市花園雖然社區(qū)規(guī)模較小，但內(nèi)部的景觀布置卻饒有新意，古羅馬雕塑群配合噴泉池水確實讓整個社區(qū)擁有十足的異域風情，再加上太陽都市花園羅馬宮廷式的建筑外墻、綠植成蔭的社區(qū)走廊，營造出市中心的老上海中心的一處風景。環(huán)境污染：太陽都市花園靠近上海老街，平時人流量大，且人員雜亂，有噪音影響。老西門一帶有很大面積的老私房住宅區(qū)，人員素質(zhì)普遍較差，整體風貌也比較低下，和社區(qū)本身品質(zhì)對比較大。居住人群：境外人士租住居多，也有很多投資客買下之后出租。上海人不算很多，江浙商人占一定比例。