[小區介紹]：中海發展（北京）有限公司將投資開發建設的柏聯別墅項目位于順義區后沙峪鎮溫榆河畔北側，距市區約12公里，沿京順快速路、機場高速路，十幾分鐘車程即可直抵市區，東側5公里處為首都國際機場，交通相當便利，周邊的時尚休閑設施云集，如北京鄉村高爾夫球場、格林馬術俱樂部等，溫榆河為北京唯一一條四季不斷流的河流，自然風景和休閑前景看好，有較好的環境優勢。項目定位根據市場營銷分析，結合基地自身環境特點，我公司將該項目發展定位為：純獨立式低密度高檔精品別墅區。項目目標客戶群鎖定為：外籍駐華工作人員，歸國創業人員、新生代金融新貴、高科技精英、演藝界及體育界明星等。概念設計原則A、本項目擬營造為國際式的園林，在其中布置多種形式的別墅；B、景觀設計體系為水景與類高爾夫園景相結合；C、強調戶型景觀的均好性，做到戶戶有景；D、公共園林與私家花園并重；E、要求設計師圍繞一個概念體系展開規劃設計。設計方向及環境設計構想A、與"景觀先行"為原則，首先營造一個自然景觀體系，然后根據不同位置的景觀優勢布置不同級別的別墅。B、整個項目規劃以組團劃分為基礎，分三期開發建設。C、景觀設計做到步移景異，每個環節考慮細致；單體設計在同一園區風格協調的前提下提供多樣戶型，甚至房前屋后的植被也要各具風采，給客戶盡可能多的個性化內容。 D、生態節能、呵護土地、珍惜陽光、雨水和風，盡可能多地組織利用自然之賜，減少后期維護和投入的費用。E、本基地內無天然水景，若人造水景能以生態手法處理、適應北京的不利氣候且能將后期維護費用控制在合理的范圍之內，當屬錦上添花之舉；水體形態設計應"點、帶結合，以帶狀水體為主"；考慮到北京特定的氣候條件，水景應"宜冬宜夏"；有水景的戶型盡可能多，戶型比不低于50% 。F、類高爾夫園景設計是取高爾夫球場起伏變化的微地形特征，以形成有特色的綠化系統。