[小區介紹]：山水芙蓉國際新城位于長沙市東部近郊，并充分依托星城——長沙縣城及級長沙經濟技術開發區的成熟完善的市政設施，相伴美麗清澈的松雅河及近萬畝自然林業及生態綠地，自然環境極為優越，交通十分便利。山水芙蓉國際新城用地463畝，森林公園350畝，總投資約4.8億，總開發面積達17萬平米，綠化率46%，容積率0.52，項目整體定位為大型、低密度、高尚生態園林社區，由獨體別墅、聯排別墅、花園洋房、多功能會所、步行商業街、人工湖等組成，項目分4期開發，2003年底前完成全部項目建設。山水芙蓉國際新城從2000年底開始動工建設，目前開發建設至第四期，計劃于2003年11月底交房。山水芙蓉國際新城自推向市場以來，18個月銷售達2.1億，月均銷售1200萬，創造了當前長沙地產銷售佳績的又一個新高。持續旺銷的勢頭，就是社會認同的最好佐證。2、特點及優勢介紹：山水芙蓉的開發成功雖然僅是一個房地產開發的個案，但其反映出的卻是人們對于良好生態環境的追求和向往，人們對于健康生活的迫切需要這一普遍現象，是新生活方式與生態園林社區的建設實踐。山水芙蓉的牧業實質是：一個超大規模的強調山水園林與生態環境的低密度低層住宅社區，住宅形式實質是一種生活方式的載體，什么樣的住宅類型對應什么樣的生活方式，山水芙蓉這一物業類型倡導的是一種新的生活方式，而這種生活方式是以住宅社區的類型為載體和基本依托的。1）環境景觀建設特點山水芙蓉國際新城位于長沙縣城東北角，坐落在美麗清澈的松雅河畔，自身依托350畝森林公園。空氣清新，水質清澈，藍天碧水，山水相擁，自然環境極為優越。因而在開發之初即確定了內外環境相呼應，小環境服從大環境的原則。小區內地形為丘陵地形，在開發之初即確定了以原有地貌為依據，開發具有山地別墅特征的景觀住宅。在環境上體現山水主題的園林特色，追求自然，建筑與人的和諧共生。主要景點包括：繽紛廣場（入口廣場）、怡心湖（大型人工湖）、南山飛瀑、白鶴池、景觀步行木道、銀杏石溪。在水景的營造上可謂匠心獨運，跌水、噴泉、涌泉、溪流、水幕層出不窮。怡心湖畔，飛瀑流泉；戲水池邊，讓人留連忘返。植被的選取是山水芙蓉環境建設的另一特點，涵蓋了喬木、灌木及花草上的名貴品種，在喬木的選取上，采取了落葉與常青相結合的原則。如香樟，杜英，多品種玉蘭樹，八月桂、銀杏、30年以上茶樹、以及南方的華盛頓椰子，以及各類竹子，加拿利海澡以及各類灌木及花草，南北不同物種、不同習性的上百種花木在小區內常年姹紫嫣紅、花香四季，使得小區成為一個名符其實的百草園、百花園。高品位的社區環境不僅僅是簡單的綠化，更是園林與景觀以及人文的結合。而山水芙蓉不僅僅是自然景觀與人文的結合，在景點上設置了如：“汀香雨亭”、“花香小徑”、“水月憑欄”、“松林唱晚”、“林溪聽泉”、“清波弄影”、“塔尖夕照”、“皓月流泉”等具有人文意境的“芙蓉八景”，讓人在賞景的同時，感受優美的意境。2）建筑風格特點山水芙蓉的建筑具有鮮明的風格特點，前三期的設計上整體為新古典主義風格，具有古典的建筑美，而又具有現代建筑的簡紅，流暢。一、二期的建筑風格為北美風情式建筑，三期則為新古典主義法式風情，四期更是將現代與古典的交融運用到極致，奠貴、俊雅而獨特，無論遠觀還是近看，都精彩紛呈，可謂是整個項目的顛峰之作。四期的建筑設計則進行了完全的突破式創新，已很難以用何種風格去概括。但確反應五合國際大師的鮮明的三點設計理念，一個是鮮明的時代特色性，是完全不同于80、90年代的別墅風格，是21世紀的作品。二是獨創性與原創精神，體現別墅的個性化。三是從設計的宏觀、中觀深入到細部設計，追求親切的細膩設計體現唯美主義追求。3）牧業管理特點山水芙蓉國際新城將在長沙率先推出高標準牧業管理。智能物管系統包括：小區周邊紅外對射系統、小區內24小時全方位攝像監控系統、電子巡更系統、可視對講系統、緊急呼救系統等。山水芙蓉國際新城的物業管理由享譽亞太的戴德梁行擔任物業管理顧問，并由亞太首家獲得2000新版ISO9001及ISO4001雙認證的物管企業——美好愿京牧業管理有限公司進行管理。戴德梁行是香港乃至亞洲最大的物業服務公司之一，業務遍及歐洲和亞太地區。由永泰地產首次引入長沙地產。美好愿京物業管理有限公司為當前國內物業管理公司的后起之秀，當前物管面積逾100萬平米，該公司于2000年底通過世界最權威認證機構——貢國聯邦國際認證有限公司（URS0的認證，由此成為中國乃至亞洲第一家同時榮獲2000年新版ISO9001及ISO4001雙認證物業管理公司。美好愿京牧業公司已成為長沙當前具有代表性的優秀物管公司。3、品牌建設及社會影響力山水芙蓉國際新城的推出是長沙房地產的開發具有重要的指標性意義，她是第一家大手筆，大規模開發郊區化住宅的樓盤，第一家進駐開發區進行大規模房地產開發的企業，是長沙第一家確立以城市中產階級為目標，以滿足居住類型的升級