[小區(qū)介紹]：敦豪·海郡項(xiàng)目坐落于風(fēng)景秀麗的長興島公園里。西臨月亮灣海濱浴場，北行50米為長興島公園廣場，地理位置極佳，是目前長興島房地產(chǎn)市場上獨(dú)一無二的近海親海玩海社區(qū)。 敦豪海郡由大連長興偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā)，整體采用了歐式風(fēng)情的設(shè)計(jì)。分南北兩區(qū)規(guī)劃，總占地5.7萬㎡，總建筑面積11萬㎡，計(jì)劃分兩期開發(fā)。其中北區(qū)今年開工建設(shè)，占地3.3萬㎡，規(guī)劃建筑面積6萬㎡，由10棟三層公建，5棟6層多層住宅，兩棟11層小高層住宅，1棟18層高層住宅組成，容積率1.8，建筑密度28.3%，綠地率30.4%，共有住宅467套，地面車位52個(gè)，車庫45個(gè)。 項(xiàng)目戶型種類豐富，其中北區(qū)戶型涵蓋了一室一廳一衛(wèi)、兩室一廳一衛(wèi)、兩室兩廳一衛(wèi)、三室兩廳一衛(wèi)、三室兩廳兩衛(wèi)等多種戶型，面積區(qū)間從39.5㎡至134.8㎡，性價(jià)比優(yōu)越，是極其適合旅游度假及投資的復(fù)合型地產(chǎn)項(xiàng)目。 地理位置 三面環(huán)海&經(jīng)濟(jì)樞紐 長興島位于遼東半島和大連渤海岸線的中端，陸地面積252.5平方公里，是僅次于臺灣、海南、崇明、舟山的中國第五大島，長江以北第一大島。2002年被列為省級開發(fā)區(qū)，2005年6月24日成立臨港工業(yè)區(qū)，是大連市4個(gè)對外開放先導(dǎo)區(qū)之一，也是遼寧省“五點(diǎn)一線”對外開放戰(zhàn)略的重要一點(diǎn)，它既是面向環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈最優(yōu)良的出海口，又是通往東北腹地最便捷的大通道，對于聯(lián)系遼寧中部城市群和東北亞經(jīng)濟(jì)區(qū)具有重要的戰(zhàn)略位置。 交通狀況 縱橫海陸&四通八達(dá) 長興島，陸路四通八達(dá)，海路平坦遼闊。長興島東與大陸僅一橋相連，距岸358米；新建的沈大高速公路關(guān)屯出入口至長興島省一級公路將長興島至大連行車時(shí)間縮短至50 分鐘；南距大連周水子國際機(jī)場120公里；北距沈陽290公里；西與秦皇島、北戴河隔海相望；距韓國仁川港339海里，日本長崎港646海里。 隨著長興島交通運(yùn)輸?shù)娜遮呁晟疲∫患壒窎|西貫穿全島至港口區(qū)，近百公里的環(huán)島及支線公路，縱橫交錯(cuò)，四通八達(dá)。 旅游資源 休閑勝地&度假天堂 長興島屬暖溫帶濕潤大陸性季風(fēng)氣候。風(fēng)光秀麗，海濱景點(diǎn)石林聳立，千姿百態(tài)，海濱浴場沙軟灘平，西山里原始林山巒綿綿，郁郁蔥蔥。島上名勝眾多，各具特色，“橫山遠(yuǎn)眺”，“龍口甘泉”為復(fù)州八大景點(diǎn)之二；娘娘宮、三堂廟歷史遺跡遠(yuǎn)近聞名。依據(jù)海濱景點(diǎn)分布和海岸線布局，規(guī)劃從鮑魚肚到五道溝規(guī)劃為旅游生活岸線，長約 36公里。 ·從五道溝、馬家咀子、丁家圈、西花溝到八岔溝，海岸線長13公里，以及橫山、塔山等陸地25平方公里規(guī)劃為森林客舍。森林客舍涵概原始森林浴、野生動(dòng)物觀賞、繁殖園、狩獵俱樂部、橫山遠(yuǎn)眺及海濱度假，集旅游、娛樂、休閑功能大全。 ·從西花溝、高腦子山、大礁、鴛鴦島等岸線長18公里為天然濱海自然景觀區(qū)。陸上建有森林植物園、特色植物園和跑馬場、風(fēng)車廣場，到海邊島嶼做漁民，進(jìn)果園摘果，去植物園野游等田園風(fēng)光旅游新資源。 ·從鴛鴦島何屯岸線長5公里為旅游生活岸線，這部分岸線連同部分陸地在鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃之中，主要規(guī)劃為海濱浴場，海濱度假村、海上戲水活動(dòng)、當(dāng)代飛行、劃水俱樂部等，是旅游度假的中心。 產(chǎn)業(yè)支撐&升級基石 大連市建設(shè)東北亞國際航運(yùn)中心和遼寧省振興東北老工業(yè)基地規(guī)劃，為長興島勾畫了一個(gè)美好的發(fā)展前景：她將以臨港工業(yè)區(qū)起步，首先建成現(xiàn)代裝備制造業(yè)和石化、建材基地，進(jìn)而利用深水岸線資源和封關(guān)條件嚴(yán)實(shí)的優(yōu)勢，建成物流倉儲(chǔ)基地和自由貿(mào)易區(qū)，帶動(dòng)長興島發(fā)展成為現(xiàn)代化的海島城市。 長興島聚集著世界的目光，成為中外客商競相投資的熱土。全球排名居第六位的造船企業(yè)——韓國STX集團(tuán)落戶長興島，目前確定的在長興島的投資項(xiàng)目累計(jì)超過30億美元。全球排名第四位的化學(xué)品承運(yùn)商——新加坡萬邦集團(tuán)投資7億美元的造船和海洋工程項(xiàng)目以及占全球集裝箱市場份額70%的中集集團(tuán)投資12.5億美元的海洋工程項(xiàng)目已正式簽約入駐。同時(shí)，中國的中石油集團(tuán)已經(jīng)確定在長興島建設(shè)1000萬噸級煉油廠和100萬噸乙烯項(xiàng)目；新加坡最大公用事業(yè)公司的勝科集團(tuán)，中國國電電力集團(tuán)，日本的最大工業(yè)氣體生產(chǎn)商大陽日酸株式會(huì)社也同長興島臨港工業(yè)區(qū)簽訂了投資協(xié)議。隨著STX、萬邦、中集、中石油等重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的入駐，奠定了長興島臨港工業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的框架，奠定了地區(qū)發(fā)展的檔次，形成了臨港工業(yè)區(qū)的臨港產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)，有力地推動(dòng)了配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的步伐，凝聚了配套產(chǎn)業(yè)的發(fā)展核心，產(chǎn)業(yè)的集群化發(fā)展態(tài)勢已經(jīng)顯現(xiàn)。 歷史經(jīng)驗(yàn)告訴我們，有強(qiáng)大產(chǎn)業(yè)支撐的區(qū)域的升值空間往往是不可限量的。 長興島臨港工業(yè)區(qū)的發(fā)展，必將為本區(qū)域的價(jià)值提升提供強(qiáng)大而持久的動(dòng)力。