[小區(qū)介紹]：大連國(guó)際金融中心諾德大廈位于大連市沙河口區(qū)會(huì)展路和體壇路之間，東側(cè)是大連期貨廣場(chǎng)A座工程，南側(cè)是百年匯開(kāi)發(fā)的大連國(guó)際金融中心配套工程，其中軸線(xiàn)是大連星海廣場(chǎng)的中軸線(xiàn)。A、B座對(duì)稱(chēng)布局，面向原來(lái)的會(huì)展中心。雙子座大廈及其東西配套建筑圍合而成一個(gè)長(zhǎng)方形廣場(chǎng)，其構(gòu)成向北開(kāi)敞的會(huì)展中心收尾，并在大廈前方營(yíng)造了延伸到會(huì)展路以外的巨大廣場(chǎng)空間。大連國(guó)際金融中心諾德大廈項(xiàng)目地理位置優(yōu)越、設(shè)計(jì)超前、配套設(shè)施齊全，具有不可再造的優(yōu)勢(shì)和鮮明的特點(diǎn)，在大連、東三省乃至東北亞具有地標(biāo)性和標(biāo)志性意義。中鐵諾德大廈項(xiàng)目建筑占地面積7077.3m2，總建筑面積131100 m2，地上53層，地下3層，總高度242.8m，是國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)5A甲級(jí)商務(wù)寫(xiě)字樓。由世界500強(qiáng)企業(yè)--中國(guó)中鐵股份有限公司成員企業(yè)北京中鐵華升房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司投資開(kāi)發(fā)，中國(guó)中鐵建工集團(tuán)有限公司總承包施工，設(shè)計(jì)單位為德國(guó)gmp國(guó)際建筑設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司，國(guó)內(nèi)深化設(shè)計(jì)單位為華東建筑設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司，監(jiān)理公司為上海建設(shè)工程監(jiān)理有限公司，中鐵諾德大廈策劃、銷(xiāo)售代理為戴德梁行房地產(chǎn)咨詢(xún)有限公司。工程開(kāi)工日期為2006年4月19日，竣工日期暫定為2009年底。中鐵諾德大廈項(xiàng)目位于大連星海灣地區(qū)僅有的絕版地塊，山海資源得天獨(dú)厚，在室內(nèi)向外眺望，星海廣場(chǎng)及海景、山色一覽無(wú)余，極為壯觀，屬于未來(lái)的大連市金融商務(wù)區(qū)，規(guī)劃在5-10年內(nèi)，將之建成立足大連，面向東三省，輻射東北亞的國(guó)際金融中心和國(guó)際商務(wù)中心。中鐵諾德大廈工程塔樓部分為鋼框架加混凝土核心筒結(jié)構(gòu)體系，裙房部分為鋼框架加混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)體系。塔樓核心筒采用筏板基礎(chǔ)，持力層為中風(fēng)化石英巖。塔樓外框架采用嵌巖樁，裙房部分采用抗拔樁基礎(chǔ)。建筑外立面為單元式玻璃幕墻結(jié)構(gòu)，高大挺拔，蔚為壯觀。通過(guò)大廈下部和中部外立面柱的密集化而產(chǎn)生一種形象的表現(xiàn)重力自上而下增加的外立面效果。另外通過(guò)自下而上逐漸減少的立面柱數(shù)量而達(dá)到一種建筑向上沖擊的挺拔態(tài)勢(shì)，如同歐洲的大型哥特式教堂的所表現(xiàn)的效果一樣。頂部各層，樓層向后縮進(jìn)，外立面網(wǎng)格延伸到53層，構(gòu)成大廈冠頂。大廈的樓層在外立面中構(gòu)成兩層一體的單元，強(qiáng)化垂直效果，更顯挺拔。中鐵諾德大廈在結(jié)構(gòu)層高設(shè)計(jì)上目前在大連市絕無(wú)僅有，1層大堂層高達(dá)13.1米， 2層為5.4米，3層為5米，4、5層為4.5米，標(biāo)準(zhǔn)層（7-44層）為4.1米，45層以上為4.7米、4.8米不等，在14、26、40層設(shè)避難層，層高為4.3米。由于標(biāo)準(zhǔn)層高4.1米，為了滿(mǎn)足建筑樓層凈高及盡量減小層高，在樓層鋼腹板開(kāi)設(shè)洞口，方便機(jī)電管道通過(guò)。大廈平面為44.55米的正方形，面積2160 m2，可根據(jù)用戶(hù)的不同需求分隔成不同大小面積的辦公用房，靈活方便。裙房地上5層，設(shè)有商店、餐廳等設(shè)施。地下室設(shè)有設(shè)備房、更衣、淋浴、物業(yè)辦公、停車(chē)等功能。配套情況：本項(xiàng)目垂直運(yùn)輸共設(shè)20部日本進(jìn)口三菱高速電梯（4m/s -6m/s），2部消防兼貨梯（4m/s），1部裙房用貨梯，各區(qū)域分區(qū)運(yùn)行，方便快捷。中鐵諾德大廈項(xiàng)目配備給、排水系統(tǒng)、暖通、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇智能化系統(tǒng)、應(yīng)急柴油機(jī)發(fā)電系統(tǒng)、城市熱水供應(yīng)系統(tǒng)等。給水系統(tǒng)分生活盥洗和生活沖洗用水分質(zhì)供水，排水系統(tǒng)分污水、廢水和雨水分流，采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)1層大堂采用低溫?zé)崴椛洳膳到y(tǒng)，其他空調(diào)設(shè)計(jì)采用VAV空調(diào)系統(tǒng)即變制冷劑流量系統(tǒng)，消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)有消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、機(jī)械排煙系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)探測(cè)系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、應(yīng)急廣播系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)，還設(shè)置了安防、監(jiān)控系統(tǒng)來(lái)進(jìn)一步保證安全性。人性化設(shè)計(jì)：中鐵諾德大廈辦公樓層的送排風(fēng)設(shè)計(jì)遵循生態(tài)化原則，即每層劃分為?