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　　家是過日子的地方，吃喝拉撒、柴米油鹽，構成家居生活的重要部分。小編在和幾個有經驗的購房者討論時他們告訴我一些相關的購房時需要參參考的幾個因素。下面給大家分享下。

　　1、交通便利：

　　買自住房，不只要看價格，還要考慮諸多因素。小編認為首先要看交通。假如你不買車，而是把省下的一系列費用添到房上，在城邊選一套大小適中的商品房，每天搭乘越來越便利的公交車，或是選擇更加自由的方式———騎車加乘車或偶爾打車，節假日租輛車瀟灑幾天，相信你在精神上會比每天坐在狹小空間里幾個小時快慰許多。

　　2、合理的空間分配：

　　家是過日子的地方，吃喝拉撒、柴米油鹽，構成家居生活的重要部分。因此，選房首先要考慮就餐、做飯、洗衣、儲物等家政活動對空間的需求，因為它們對于未來生活質量有著決定作用，一點兒都不能含糊。

　　3、戶型舒適：

　　買住宅，當然不是要買大的，而是要選好的。什么樣的房子好？是越貴的越好，越大的越好嗎？面對開發商提供的各種戶型，購房者應該怎樣來選擇呢

　　起居廳和主臥應避免互相干擾，相對獨立。這種戶型往往會多一條內廊，有人認為此內廊是浪費了面積。其實廳臥相連的戶型雖然沒有內廊，但廳內諸多房門附近不好利用，而且臥室受干擾大，動靜不分。比較而言，廳臥分開，臥室私密性得到保證，廳臥功能互不干擾，能更好地滿足住戶的各種需求。

　　然后要看廚衛的配置是否科學合理，能否體現潔污分區的原則。要注意管道的走向安排是否合理，注意房內有無公共干管，如消防管道，上下水公共排管等。最好選擇集中管道外移、各種管道不穿樓板的住房。

　　除此之外，還要考察房子門窗的密閉效果，上下樓板及相鄰的分戶墻是否隔音；施工質量如何，有無漏水等

　　4、實地考察

　　如果是期房，您一定要不定期地去現場考察。在查看房屋的內部時，您要對房屋的建筑面積、使用面積的大小，房屋的建筑質量，裝修標準，裝修質量，房屋的附屬設施是否完備，房間的隔音效果如何，天花板、墻壁、地面、門窗是否有損壞，以及內部設計是否合理等方面進行仔細地考察。

　　在對房屋外部進行查看時，要注意房屋的位置、朝向、外觀造型、樓梯、電梯、走廊等情況。

　　買房經驗豐富的人士還要對戶外景觀、周邊環境、交通條件、公共配套設施的設置、雙供（水暖）等情況進行了解。對一些無法實地考察到的情況，要向售樓人員了解，同時，也要多方面打聽相關的信息。